Pemeriksaan Lif-Lif Akan Keselamatan Pengunaannya Oleh Pihak JKKP.

Pada hari Selasa (21.06.2016) yang lepas, pihak pegawai dari JKKP (Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan Selangor) datang ke Bayu Villa membuat tinjauan dan pemeriksaan lif lif di Bayu Villa bersama sama dengan Pengurus Canny Elevators, Encik Vincent bagi memastikan sejauh mankan tahap keselamatan lif lif yang sedia ada di dalam Bayu Villa.

Sebanyak 6 unit lif telah diperiksa akan tahap keselamatannya. Segala pemeriksaan pada setiap lif telah ditulis di dalam kertas kerja bagi memastikan lif lif yang telah dikomen mendapat pemeriksaan dan pembaikian secara keseluruhannya. 

Dibawah merupakan komen komen yang dibentangkan oleh pegawai JKKP mengenai isu yang berbangkit. Disini kita dapat lihat bahawa satu jumlah perbelanjaan yang diperlukan bagi memastikan keadaan lif dapat berfungsi dalam keadaan yang baik dan selamat.

Bayu Villa pada bulan ini mengalami krisis kewangan yang mungkin akan mengambil sedikit sebanyak masa untuk keluar dari masalah ini. Kerja kerja penyelenggaraan ini akan menjejaskan aliran kewangan Bayu Villa.

Pengurus Baru Perkhidmatan Lif Dari Canny Elevator (M) Sdn Bhd

Encik Wong Yu Ching ialah pengurus baru di Canny Elevator (M) Sdn Bhd. Dia akan bertanggung jawab keatas segala masalah lif yang berada di dalam Bayu Villa.

Jika ada masalah berkenaan dengan lif, perkhidmatan 24 Jam telah disediakan dengan panggilan talipon 1800-22-1700.

Genap Setahun JMB Mengambil Alih. Bagaimana Pencapaiannya???

Genap setahun Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa  baru mengambil alih (21.09.2014) daripada pengurusan lama. Sudah sampai masanya kita menilai sejauh manakah prestasi yang dilalui oleh pengurusan JMB Bayu Villa yang baru. 

1) 24.09.2014 - Berjaya menyelesaikan tunggakan Syabas melalui pembayaran ansuran.

Tunggakan sebelum mengambil alih - RM 392,216.58

Tunggakan sehingga hari ini - RM 207,166.63

2) 02.10.2014 - Berjaya menyelesaikan tunggakan syarikat pembersihan melalui pembayaran tunggakan.

Tunggakan sebelum mengambil alih - RM 32,520.00

Tunggakan sehingga hari ini - RM15,000.00

3) 09.10.2014 - Berjaya menyelesaikan tunggakan syarikat penyelengaraan Lif melalui pembayaran tunggakan.

Tunggakan sebelum mengambil alih - RM 26,100.00

Tunggakan sehingga hari ini - RM 14,000.00

4) 12.11.2014 - Berjaya menyelesaikan tunggakan Cukai Tanah 2013 dan 2014,  Pejabat Tanah dan Galian - RM 47,921.20 

Tiada tunggakan untuk Cukai Tanah bagi tahun berakhir 2014

5) 25.11.2014 - Berjaya menyelesaikan tunggakan syarikat pengawal keselamatan melalui pembayaran ansuran.

Tunggakan sebelum mengambil alih - RM 145,485.00

Tunggakan sehingga hari ini - RM 89,000.00

6) 16.01.2015 - Tunggakan Wang Penyelenggaraan penghuni berjumlah RM 813,252.43 dapat dikurangkan jumlah tunggakannya sehingga dalam purata RM 600,000.00 ke RM 640,000.00 sebulan.

7) Jika dikaji daripada carta dibawah jumlah tunggakan yang sedia ada sehingga 22.09.2015, penghuni di Bayu Villa masih mempunyai tunggakan sebanyak RM 629,220.39

8) 19.01.2015 - Kisah sebenar dipaparkan mengenai puncanya berlaku dan kenapa tunggakan yang sedia ada (TNB) melambung kepada RM 484,149.29

9) 29.01.2015 - Berjaya menyelesaikan isu tunggakan TNB melalui pembayaran ansuran. 

Tunggakan sebelum mengambil alih - RM 484,149.29

Tunggakan sehingga hari ini (anggaran) - RM 270,000.00

10) 15.02.2015 - Walaupun berupaya menjelaskan begitu banyak tunggakan dalam masa 6 bulan tetapi mengikut rekod yang tertera menunjukkan tunggakan kepada pemuitang masih mempunyai RM 934,573.88

Pada bulan Februari 2015 tunggakan kepada pemuitang berada pada RM 934,573.88

Sehingga hari ini tunggakan kepada pemuitang berada dalam anggaran RM 595,000.00

11) 14.05.2015 - Tunggakan Cukai Tanah tahun 2015 dijelaskan sepenuhnya RM 41,978.00

12) 28.06.2015 - Berjaya menjelaskan saman mahkamah daripada TNB sebanyak RM 7,937.49

Ini merupakan hasil ringkasan kerja kerja yang telah dilakukan oleh pengurusan baru JMB Bayu Villa sepanjang setahun mengambil alih. 

Banyak lagi perkara perkara akan dipaparkan sepanjang perjalanan ini. Pihak pengurusan akan berusaha sedaya upaya menaikan Pengsapuri Bayu Villa supaya ianya menjadi tempat yang lebih menarik serta cantik. 

Sensor Untuk Lif di Blok E Rosak. Pembaikian Memerlukan Perbelanjaan Sekitar RM 4,200.00

Baru baru ini terdapat kes di mana Lif di Blok E mengalami kerosakan sehingga menyebabkan pintu lif tidak dapat ditutup setelah ditekan beberapa kali untuk menutupkannya.

Kerosakan ini telah menyebabkan lif tersebut tidak dapat digunakan dalam beberapa hari.

Setelah diperiksa dengan teliti di dapati sensor suis yang terdapat di dalam lif tersebut telah rosak. Pengantian alat sensor tersebut telah menyebabkan perbelanjaan dalam sekitar RM4,500.00 untuk memperbaikinya. 

Lantai Lif Di Blok E Telah Diperbaiki. Lif Nampak Lebih Cantik Dan Menawan.

Lantai lif di Blok E telah diganti dengan yang kepingan besi yang baru. Malahan ianya juga disapu dengan cat bagi menjaga keindahan dalaman lif di Blok E.

Kerja ini melibatkan tenaga kerja sebanyak 4 orang untuk melakukannya. Kos pembaikian lantai lif ini menelan belanja sebanyak RM 2,000.00 + RM 120 (GST 6 peratus)

Kepingan besi yang baru ditampal bagi mengukuhkan ketahanan dan keupayaan dalaman lif.

Masalah teknikal yang terdapat di dalam setiap lif akan diperbaiki dari masa ke semasa setelah kerja menyiapkan lantai tersebut.

Keadaan dalaman lif yang teruk sebelum diperbaiki. Gambar yang diambil sewaktu ketika dalaman lif tersebut belum diperbaiki.

Lantai Lif di Blok B Telah Diperbaiki Dan Ditukar Kepada Yang Baru.

Lantai lif di Blok B telah ditukar kepada yang baru bagi mengatasi masalah lantai yang karat. Keadaan ini dapat memastikan keselamatan penghuni yang menggunakannya setiap hari.

Lampu baru juga dipasang bagi menerangkan keadaan dalaman lif. Kerja mengecat akan dijalankan bagi mencantikan dalaman lif.

Masalah elektronik juga akan diperbaiki bagi mengatasi masalah teknikal yang mungkin berlaku dari masa ke semasa.

Keadaan asal lantai lif di Blok B sebelum diperbaiki. Proses pembaikian ini melibatkan penambahan kepingan besi, tambahan sekeping papan lapis serta penambahan getah pelapik yang baru.

Setelah getah lama dikeluarkan, beginilah keadaan permukaan lantai kepingan besi yang lama yang harus diperbaiki bagi menjamin ketahanannya.

Kerja ini melibatkan tenaga kerja sebanyak 4 orang untuk melakukannya. Kos pembaikian lantai lif ini menelan belanja sebanyak RM 2,000.00 + RM 120 (GST 6 peratus)