SYABAS Memberi Kelulusan Migrasi Penukaran Meter Pukal Ke Meter Individu.

Surat bertarikh 7hb Disember 2017 daripada pihak SYABAS yang diterima pada 15hb Disember 2017 telah memberi kelulusan kepada Bayu Villa Apartment untuk menukar Bekalan Air Meter Pukal kepada Akuan Bekalan Air Meter Individu.

Ini merupakan satu berita yang baik serta memberangsangkan di mana kelulusan ini akan memberi bekalan air yang percuma serta dengan kadar yang rendah.

Pihak pengurusan mempunyai masa selama 2 minggu dari tarikh di atas untuk menjalankan segala kerja kerja pendaftaran serta pembayaran kepada pihak Syabas. 

Bagi mereka yang degil, nama atau nombor petak mereka akan dirujuk kepada pihak Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) untuk diambil tindakan selanjutnya. 

Statutory Financial Statements For The Financial Year Ended 31st December 2015

This is an audited reports for Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa Statutory Financial Statements  Year Ended 31st December 2015.

This is the actual reports most people are waiting for after been delay and drag for almost 2 years to complete it. The delay has causes so many unwanted issue including the resignation of the Bayu Villa's Treasurer.

The reason for the delay was due to misunderstanding occur and a precaution approach and measure taken by the President in examining the accounts. This happen because the President has no faith, confident or believe that the previous former Treasurer's Bayu Villa ability to handle the accounts accordingly when he terminate and appointed a new Auditor Firm to do it.

A sudden change in Audited Firm raise a doubtful on the contents inside the accounts as the President doesn't believe or trust the new appointed Audited Firm - KT Chan & Associate (KL) Sdn Bhd as the President feel something is fishy going around by changing the audited firm out of sudden. 

After the former Treasurer terminate the firm in early February 2017 and appointed a new auditor firm, the firm managed to finish the audited account in the early month of March 2017.

8th March 2017

Pengauditan Lapuran Kewangan Bagi Tahun Berakhir 2015 Telah Siap.

When the draft copies were given to the President, the President was doubtful about the contents and the figures show inside the draft presentation. With this doubtful figures couple with some influential from out side the President terminated the audited firm and appointed the previous audited firm that was first been appointed to audit the accounts (TCMK & ASSOCIATED  (AF 0027)).

This audited firm has cause many issue and trouble by manipulating certain statement to the President and in the end the firm was not able to prepare it due to their inability to serve their services. Many phone calls were make by management to this firm went unanswered. This has drag for few weeks and it has been delay for few months. The quotation quoted also very high. That is the main reason why the previous Treasurer terminated this audited firm due to their inability to serve.

10th April 2017

Why The Old Audited Firm Been Removed ?

In order to get the accounts prepare on time, the President decided to appoint a new audited firm. Even if the appointed firm able to finish and get it ready (2015) and audited the President still need to acknowledge it and sign it. If the President didn't agree with the contents of the audited account  it would delay the preparation for the financial account ended 2016. 

Based on the audited firm finding (Weld Asia Associates), they found out that the accounts has nothing wrong in the first place. It is almost the same with the second audited firm appointed and the account was in order to be audited. It just need to do some adjustments before getting it ready to be audited.

A claim that some funds have been misplace or an amount of money have gone missing also didn't exist at all. The contents of the financial reports is the same as the previous engaged auditor. 

In order to find out more detail about the delay of the financial account, please click the link below to find it out.

9th May 2017

Surat Kepada COB Klang Memohon Bantuan Menyelesaikan Isu Lapuran Kewangan Perakaunan 2015

Preparation for the Statutory Financial Statements For The Year Ended 31st December 2016 is ongoing. Based on the information given, the accounts will be ready by year end.

Lim Chee Soon Memaksa Pengurusan Membuat Lapuran Minit Mesyuarat Palsu Pada Tahun Lepas.

Apa agaknya Encik Lim Chee Soon ingin buat ke atas Bayu Villa?

Baru baru ini terdapat sepucuk surat bertarikh 16hb Disember 2016 dari JMB Bayu Villa kepada COB Klang yang mengatakan bahawa Encik Lim Chee Soon memaksa Encik Shasie dan mendesak pihak pengurusan membuat  lapuran minit mesyuarat (20hb November 2016)  palsu kepada pihak COB Klang.

Di dalam surat kepada pihak COB Klang, Encik Lim Chee Soon telah melantik beberapa orang menjawat jawatan di dalam Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa. 

Apa yang menghairankan ialah isteri beliau Cik Chiam Guat Thing di lantik sebagai Pengerusi JMB Bayu Villa dan Encik Lim Chee Soon sebagai Setiausaha tetapi kedua dua mereka mempunyai tunggakan berpuluh ribu.

Keputusan Kes Tribunal Oleh Penentang Encik Lim Chee Soon.

Kes Tribunal yang diadakan pada 5hb Oktober 2017 berjalan dengan lancar. Pagi pagi lagi kami telah tiba begitu awal supaya kami dapat menghadiri kes yang difailkan oleh Encik Lim Chee Soon tanpa sebarang kelewatan.

Perbicaraan bermula dengan kehadiran Encik Lim Chee Soon memihak diri kepada diri sendiri sedangkan Pengurusan Bayu Villa di wakili oleh 3 orang iaitu Encik Lee Boon Hoe (bekas bendahari) Encik Anthony (pengurus bangunan kawasan) dan Encik Bernard Thong (selaku pemilik syarikat pengurusan)

Perbicaraan permulaan menghadapi masalah apabila Encik Lim Chee Soon tidak tahu berbicara Bahasa Malaysia. Bahasa yang digunakan oleh beliau seperti bahasa percakapan pasar. 

Pihak mahkamah terpaksa melantik seorang jurubahasa untuk menolong beliau. Setelah seorang jurubahasa dilantik, Encik Lim Chee Soon terus mempertikaikan beberapa isu mengenai persoalan mengenai akaun Bayu Villa.

Di dalam perbicaraan Encik Bernard Thong berdiri mewakili pihak pengurusan menjawab segala soalan yang dikemukan oleh Encik Lim Chee Soon.

Salinan surat peguam yang dihantar kepada Encik Lim Chee Soon juga dikemukan oleh Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa kepada pihak mahkamah tribunal mengenai tindakan pengurusan membawa Encik Lim Chee Soon ke mahkamah.

Isu isu seperti:

*Kes Penyelewengan Kewangan Terhadap Encik Lee Boon Hoe dikemukan*

Pihak Mahkamah Tribunal tidak berminat dengan kes tersebut kerana ianya adalah kes POLIS dan bukan kes Mahkamah Tribunal. Segala data data mengenai kes ini telah dibuat lapuran Polis dan telah pun dikemukan kepada pihak Polis, SPRM dan juga COB Klang.

*Kes kenapa Akaun Kewangan Berakhir Tahun 2015 belum dikemukan*

Pihak mahkamah tribunal mengarahkan supaya pihak Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa menyediakan akaun tersebut dalam masa 7 hari dan diserahkan kepada Encik Lim Chee Soon.  

Untuk makluman penghuni di Bayu Villa. Lapuran kewangan Bayu Villa untuk tahun berakhir 2015 telahpun disiapkan dan diserahkan kepada Encik Lim Chee Soon. 

Lapuran Akaun Tahunan Berakhir 2015 telahpun DI AUDIT dan ditandatangangi oleh Pengerusi, Setiausaha serta bekas Bendahari. Firma pengauditan telah mengakui tiada sebarang kesangsian atau penyelewengan yang berlaku keatas Lapuran Kewangan tersebut.

Pihak Mahkamah Tribunal juga memaklumkan kepada pihak pengurusan Bayu Villa bahawa disebabkan kes ini telah diserahkan kepada pihak peguam luar dan akan difailkan di mahkamah maka pihak Mahkamah Tribunal Pengurusan Strata tidak akan mencampuri kes ini.

Isu isu lain seperti yang dikemukan oleh Encik Lim Chee Soon  di dalam Surat Tribunal tidak diperbincangan seterusnya kerana pihak mahkamah tribunal mendapati agak sukar meneruskan perbicaraan ini dalam keadaan Encik Lim Chee Soon seperti kelam kabut mengemukan soalan yang sedia ada dan pihak mahkamah mendapati Encik Lim Chee Soon seperti tidak tahu apa yang hendak ditanya.

Diakhir perbicaraan Mahkamah Tribunal cuma memberi arahan kepada Pengurusan Bayu Villa menyiapkan akaun tahunan tersebut dan diserahkan kepada Encik Lim Chee Soon. 

Oleh yang sedemikian tiada apa apa kes atau tindakan selanjutnya yang boleh menyabitkan sebarang kesalahan terhadap pihak pengurusan Bayu Villa. Tiada siapa yang menang atau pun kalah. 

Maka Encik Lim Chee Soon akan menghadapi segala kos tanggungan yang akan dikenakan setelah difailkan di dalam mahkamah dan setelah perbicaraan dijalankan, jika disabit kesalahan akan membayar segala tunggakan yang sedia ada. 

Surat Pembelaan JMB Bayu Villa Ke Atas Penentang Encik Lim Chee Soon

 

........................................................................................

BADAN PENGURUSAN BERSAMA (JMB) BAYU VILLA

(MPK/COB/103/2013)

D-G-21, Bayu Villa Apartment,

Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana,

41200 Klang, Selangor.

Tel: 03-33192664

Email: bayuvilla.2014@gmail.com

Tribunal Pengurusan Strata,
Kementerian Kesejahteraan Bandar,
Perumahan dan Kerajaan Tempatan.
Putrajaya.                                                                          25.09.2017

Tuan/Puan

Perkara: Nombor Kes Tuntutan TPS/B.2654.9/17

Berhubung dengan surat pernyataan tuntutan seperti nombor diatas yang diterima pada 13.09.2017. Di sini kami ingin huraikan mengenai kes tuntutan tersebut yang dituntut oleh Encik: Lim Chee Soon (800220-08-5671) yang merupakan penghuni di Pangsapuri Bayu Villa.

Tuntutan pihak yang menuntut:

1) JMB Bayu Villa “Audited Account” penyenggaraan bangunan.

· Untuk makluman pihak tribunal. Audited Account untuk tahun kewangan berakhir 2015 sedang disediakan dan firma yang mengaudit ialah “Koak Management Services” yang beralamat di No:55B, Jalan BP 7/12, Bandar Bukit Puchong, Selangor. Tel: 03-41434126, Fax: 03-41433126

(Lampiran A)

2) Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund Account)

· Oleh kerana kos penyelenggaraan yang begitu tinggi serta komitment untuk membayar segala tunggakan seperti TNB, Syabas dan sebagainya, pihak pengurusan tidak berupaya membuat penyimpanan sebahagian wang penyelenggaraan yang dikhaskan untuk Kumpulan Wang Penjelas akibat tunggakan kepada penghutang yang harus dijelaskan dari masa ke semasa.

Butir butir tuntutan:

1) Penyalahguna dana JMB Bayu Villa

· Sehingga kini tiada sebarang penyalahguna dana seperti yang dituntut. Pihak yang menuntut telah membuat Lapuran Polis pada 12.10.2014. Nombor Report (Klang/035692/14) dan telah disiasat oleh Inspektor Mohamed Hanafiah bin Mohamed Nawi – (Bahagian Siasatan Jenayah Komersial Klang). Kes ini telah diklasifikasikan sebagai “NFA – No Further Action” atau “Tiada Tindakan Selanjutnya” setelah siasatan terperinci telah dijalankan selama hampir 6 bulan.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/02/siasatan-jenayah-komersil-terhadap.html

(Lampiran B)

· Pada 13.04.2015 Polis Bahagian Siasatan Jenayah Komersil Klang juga memberi sepucuk surat kepada Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB) untuk menjalankan “Tindakan Lanjut” bagi memastikan kedudukan kewangan JMB Bayu Villa diurus mengikut cara yang betul.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/04/arahan-polis-tindakan-lanjut-dari.html

· Pihak yang menuntut juga membuat Lapuran kepada Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB Klang) dan pihak COB Klang pada 26.05.2015 juga mengarahkan JMB Bayu Villa supaya menyediakan Lapuran Kewangan dari bulan September 2014 sehingga bulan Februari 2015 dan diserahkan kepada COB Klang untuk disiasat.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/05/penyerahan-dokumen-akaun-semasa-jmb.html

(Lampiran C)

· Pada 01.06.2015, penyata kewangan peribadi Encik Lee Boon Hoe bermula dari bulan September 2014 sehingga Mac 2015 diserahkan kepada pihak COB Klang untuk memudahkan kerja siasatan keatas akaun kewangan JMB Bayu Villa. Pada waktu yang sama pihak COB Klang ada meminta izin daripada Encik Lee, bolehkah pihak COB Klang memberi salinan penyata kewangan peribadi Encik Lee kepada Encik Lim Chee Soon untuk beliau merujuk supaya ianya boleh membantu tuduhan yang dilemparkan kepada Encik Lee Boon Hoe.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/06/penyata-kewangan-peribadi-bendahari-jmb.html

· Pada 02.07.2015. “Mesyuarat Semakan Akaun JMB Apartment Bayu Villa” telah diaturkan oleh Pesuruhjaya Banguan Klang (COB) bersama dengan pihak yang menuntut Encik Lim, mengenai status penyalahguna dana JMB Bayu Villa dan di akhir lapuran menyatakan isu ini lebih kepada “Isu peribadi di antara Encik Lim Chee Soon dan Encik Lee Boon Hoe”.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/07/mesyuarat-semakan-akaun-bagi-pangsapuri.html

(Lampiran D)

· Pihak yang menuntut juga membuat lapuran kepada Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM). Nombor Kes: KLG/RPT No:16/2015 dan pihak SPRM pada 08.09.2015 datang ke pejabat dan mengambil 5 fail yang mengandungi status lapuran kewangan dari bulan September 2014 sehingga bulan Mac 2015. Siasatan merangkumi pertanyaan kepada pembekal (vendor) ataupun kontraktor yang menjalankan tugas selenggara di kawasan dalaman Bayu Villa baik pun pihak yang membekal, memperbaiki, memberi perkhidmatan dan sebagainya.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/09/suruhanjaya-pencegahan-rasuah-malaysia.html

(Lampiran E)

· Selepas siasatan dijalankan selama beberapa bulan, pada 04.02.2016, SPRM memulangkan kesemua fail lapuran kewangan dan mendapati tiada timbul isu isu yang sangsi atau keliru terhadap lapuran kewangan seperti yang dilapurkan.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2016/05/suruhanjaya-pencegahan-rasuah-malaysia.html

2) Cai Penyenggaraan Yang Tidak Munasabah.

· Caj penyenggaraan yang dikenakan oleh Badan Pengurusan JMB Bayu Villa kepada penghuni di Bayu Villa semenjak 2005 sehingga bulan Mac 2015 adalah sebanyak RM100.00 seunit (unit kecil) dan RM105.00 (unit besar) termasuk kumpulan wang penjelas (sinking fund) 

· RM90.00 wang selenggara, RM10.00 sinking fund (unit kecil)

· RM95.00 wang selenggara, RM10.00 sinking fund (unit besar)

· Pada bulan April 2015, Badan Pengurusan JMB Bayu Villa terpaksa menaikannya sebanyak RM10.00 wang selenggara sebulan pada setiap unit. Kenaikan ini perlu bagi menampung kos selenggara yang begitu tinggi serta caj GST sebanyak 6 peratus yang dikenakan oleh pihak kerajaan ke atas kontraktor yang perlu dibayar oleh pihak pengurusan.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/03/penyelenggaraan-naik-20-peratus-bermula.html

3) Caj Pemindahan Program Untuk Air Meter Syabas Yang Terlampau.

· Caj pemindahan program Air adalah melalui proses tender yang merangkumi 3 kontraktor iaitu:

· a) Wawasan Klasik Enterprise – Harga Tender RM 185,040.00

· b) Abdul Ghafur bin Maidin – Harga Tender RM 203,795.00

· c) DC Resources – Harga Tender RM 245,178.00

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2016/08/sebut-harga-kerja-migrasi-air-di-bayu.html

(Lampiran F)

· Keputusan sebulat suara di ambil di dalam mesyuarat dan melantik Syarikat Wawasan Klasik Enterprise untuk menjalankan kerja program pemindahan meter Syabas. Nasihat juga diterima daripada Encik Krishnanmurthi dari Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) untuk melantik syarikat ini menjalankan program ini. 

Yang Benar,



………………………..
JMB Bayu Villa




cc. COB Klang

D-2-25 Sehingga Hari Ini Masih Mencuri Bekalan Air. Tunggakan Sehingga Rm18,000.00

Ini adalah keadaan ketiadaan meter di depan rumahnya. Gambar di ambil 2 hari yang lepas. Pencurian ini sudah berlaku lebih dari 2 tahun sehingga sekarang. Walaupun program migrasi telah dilakukan, Encik Lim Chee Soon masih berdegil dan mencuri air.

 

Kita dapat lihat bagaimana Encik Lim masih menggunakan kunci mangga mengunci bahagian penyambungan tersebut. Untuk makluman penghuni di Bayu Villa Encik Lim mempunyai tunggakan lebih dari RM18,000.00 sehingga kini.

 

Tribunal Pengurusan Strata - Penghutang RM17,535.74

Beberapa hari yang lepas Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa telah menghantar salinan salinan surat pembelaan menerangkan kepada Tribunal Pengurusan Strata siapakah sebenarnya Encik Lim Chee Soon. 

Salinan surat pembelaan ini akan digunakan sebagai bahan bukti dalam kes tribunal yang akan diadakan pada 5hb Oktober 2017, jam 9.00 pagi.

JMB Bayu Villa ingin berterima kasih kepada Encik Lim kerana memberi kesempatan kepada pihak Tribunal Pengurusan Strata untuk menilai kes ini serta memberi kesempatan kepada JMB Bayu Villa untuk belajar dengan lebih mendalam mengenai Tribunal ini.

...............................................................................................

BADAN PENGURUSAN BERSAMA (JMB) BAYU VILLA

(MPK/COB/103/2013)

D-G-21, Bayu Villa Apartment,

Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana,

41200 Klang, Selangor.

Tel: 03-33192664

Email: bayuvilla.2014@gmail.com

Tribunal Pengurusan Strata,

Kementerian Kesejahteraan Bandar,

Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

Putrajaya.                                                                          25.09.2017

Tuan/Puan

Perkara: Lim Chee Soon (D-2-25) – 800220-08-5671

Encik Lim Chee Soon merupakan seorang penghuni yang telah lama tinggal di Pangsapuri Bayu Villa. Sehingga tarikh 01.09.2017, beliau mempunyai tunggakan sebanyak RM17,535.74 (tujuh belas ribu lima ratus tiga puluh lima and tujuh puluh empat sen sahaja)

Semenjak Ahli JawatanKuasa baru Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa yang dilantik dan mengambil alih pada 21.09.2014, Encik Lim Chee Soon langsung tidak mempunyai sebarang inisiatif hendak membayar segala tunggakan yang sedia ada seperti :- 

A) Wang Selenggara setiap bulan

B) Sinking Fund setiap bulan

C) Bekalan Air setiap bulan

D) Cukai Tanah setiap tahun

E) Insuran Bangunan setiap tahun

Pada peringkat permulaan selepas AJK JMB Bayu Villa baru mengambil alih, JMB Bayu Villa mengadakan serta menjalankan aktiviti mendapatkan tunggakan yang sedia ada (hampir sejuta ringgit) seperti memotong bekalan air dari rumah ke rumah kerana ramai penghuni tidak mahu membayar bil bekalan air dan wang selenggara pada waktu itu akibat pengurusan JMB Bayu Villa yang lama (Okt 2013 – Sept 2014) mengelapkan sebahagian wang selenggara. 

Encik Lim Chee Soon merupakan salah seorang penghuni yang jatuh dalam kategori ini. Notis sebanyak 3 kali telah diberi dan dihantar kepada rumah beliau tetapi tidak diendahkan. Oleh kerana keengganan dan tiada kerjasama dari Encik Lim, pihak JMB Bayu Villa mengambil tindakan memotong bekalan air pada 23.12.2014. Keesokan harinya beliau memasang balik menggunakan getah dan mencuri bekalan air yang sedia ada (gambar disertakan)

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2014/12/seorang-lagi-penghuni-mencuri-bekalan.html

Pihak pengurusan dalam mesyuarat juga ada memberi notis bahawa pencurian bekalan air akan dikenakan caj penyambungan air sebanyak RM50.00 dan jika kecurian air masih dijalankan setiap hari akan dikenakan caj mencuri sebanyak RM30.00 sehari.

Pada 28.12.2014 pemotongan bekalan air dijalankan sekali lagi ke atas D-2-25 tetapi Encik Lim Chee Soon masih berdegil dan tidak mahu membayar tunggakan yang sedia ada dan pada 29.12.2014 beliau terus memasang paip besi berserta dengan manga kunci sehingga hari ini.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2014/12/keberanian-mencuri-air-semakin-melampau.html

Notis dihantar kepada Encik Lim bahawa caj mencuri air akan dikenakan sebanyak RM300.00 setiap bulan. Notis ini telah diberikan kepada Encik Lim Chee Soon dan beliau masih berdegil tidak mahu membayar dan dibiarkan sehingga kini. Setiap bulan pihak pengurusan tidak dapat membuat apa apa kerana pemasangan secara haram paip besi ke atas saluran tersebut.

Pengurusan cuba membuat lapuran polis tetapi dinasihatkan oleh pihak polis bahawa polis tidak akan mengambil sebarang tindakan kerana ianya lebih kepada kes pengurusan dengan individu. Ianya lebih kepada isu kes civil dan mahkamah. 

Yang benar,

…………………………….

JMB Bayu Villa

Cc . COB Klang

Surat Peguam Kepada D-2-25, Encik Lim Chee Soon dan Cik Chiam Guat Ting Atas Tunggakan Lama.

Surat Peguam dari "Gulam & Wong" Peguambela dan Peguamcara telah menghantar notis kepada Encik Lim Chee Soon dan Cik Chiam Guat Ting yang beralamat D-2-25, Bayu Villa Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200 Klang pada 25hb Ogos 2017.

"Notice of Demand" menghendaki supaya Encik Lim menyelesaikan tunggakan wang selenggara tersebut atau menghadapi tindakan mahkamah. Jumlah tunggakan keseluruhan yang harus dibayar oleh Encik Lim berjumlah 

RM17,350.74

Surat notis yang kedua telah pun dihantar kepada Encik Lim Chee Soon setelah Encik Lim tidak memberi maklum balas notis menyelesaikan kes ini dalam 14 hari. Malahan Encik Lim terus menfailkan tuntutan kes ini kepada "Tribunal Pengurusan Strata" ke atas JMB Bayu Villa dengan niat beliau boleh terlepas dari menghadapi sebarang tindakan mahkamah. 

21hb September 2017

Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata.

Benarkah Wang Selenggara Dimasukan Kedalam Akaun Bekas Bendahari Encik Lee???

Sehingga hari ini Encik Lim Chee Soon masih lagi menuduh Encik Lee Boon Hoe "Pecah Amanah" dengan menuduh Encik Lee telah menyelewengkan sebahagian wang selenggara yang dikutip dari bulan September 2014 sehingga bulan Mac 2015. Beliau masih menekankan bahawa memasukkan wang selenggara ke dalam akaun peribadi adalah satu kesalahan. 

Ramai penghuni pada waktu itu tidak tahu apa yang sedang berlaku dan kenapa wang selenggara yang diterima boleh dimasukkan kedalam akaun peribadi bekas Bendahari JMB Bayu Villa Encik Lee tetapi terdapat segelintir penghuni yang prihatin tahu mengenai perkara di atas.

Berbagai cara telah digunakan oleh Encik Lim Chee Soon dengan membuat Lapuran Polis (Unit Jenayah Komersil Klang), Lapuran Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB Klang), Lapuran Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM Klang) dan mengharapkan agar Encik Lee dapat disumbatkan ke dalam penjara.

Baru baru ini Encik Lim Chee Soon telah menerima sepucuk surat dari pihak peguam (25.08.2017) yang akan difailkan di mahkamah jika Encik Lim enggan bekerjasama menjelaskan tunggakan wang selenggara dalam sekitar RM17,350.74. Setelah menerima surat dari pihak peguam beliau terus mengambil peluang membuat tuntutan kepada "Tribunal Pengurusan Strata" pada 13.09.2017

Ramai yang percaya dan masih dikaburi oleh berita berita palsu yang disebarkan oleh Encik Lim termasuk Pengerusi Bayu Villa yang juga percaya bahawa terdapat elemen elemen yang mencurigakan sedangkan Encik Lee di dalam surat perletakkan jawatannya menyatakan bahawa Encik Lee akan bertanggung jawab terhadap sebarang kesangsian dan kesilapan yang berlaku ke atas Akaun Tahunan JMB Bayu Villa yang berakhir 2014, 2015 dan 2016. 

Oleh kerana berita berita palsu ini telah mencemarkan nama baik Encik Lee Boon Hoe, maka minit mesyuarat yang diadakan pada 5hb November 2014 dipaparkan untuk dijadikan tantapan kepada semua  pihak untuk dinilai akan kejadian yang sebenar.

Sila rujuk kepada laman Blog Bayu Villa Apartment berkenaan lapuran yang berkaitan dengan Encik Lim Chee Soon.

14hb Oktober 2014.

Inspektor Dan Sarjan Jenayah Kolar Putih Datang Membuat Soal Siasat Terhadap Bendahari Bayu Villa.

30hb November 2014.

Bahagian Siasatan Jenayah Komersil. Siasatan Akan Dimulakan.

14hb Februari 2015

Siasatan Jenayah Komersil Terhadap Bendahari JMB Bayu Villa. Lapuran Polis Sampai Kepada Bukit Aman.

20hb April 2015

Arahan Polis : Tindakan Lanjut Dari Pesuruhjaya Bangunan Klang

29 Mei 2015

Penyerahan Lapuran Kewangan Semasa JMB Bayu Villa Dari Bulan September 2014 Sehingga Bulan Februari 2015.

1hb Jun 2015

Penyata Kewangan Peribadi Bendahari JMB Bayu Villa Diserahkan Kepada COB Klang.

6hb Julai 2015

Mesyuarat "Semakan Akaun Bagi Pangsapuri Bayu Villa" - Suasana Tegang

18hb September 2015

Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia Mulai Membuat Siasatan.

23hb Mei 2016

Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia. Siasatan Telah Diberhentikan.

21hb September 2017

Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata.

Minit Mesyuarat yang diadakan pada 5hb November 2014.

Kandungan sebahagian minit mesyuarat yang dibincangkan.

Perenggan 4.0 Pengurusan Kewangan

4.1 Encik Lee sebagai Bendahari akan menguruskan kutipan harian dan pembayaran kepada vendor.

Oleh kerana akses kepada akaun bank masih belum didapati kerana tiada surat pengesahan daripada COB dan kutipan harian mencecah kepada lima angka, JMB bersetuju supaya Encik Lee menggunakan akaun sendiri untuk menyimpan duit. Ini atas syarat bahawa pengurusan kewangan Encik Lee akan di audit dan Encik Lee bertanggungjawab jika terdapat penyelewengan.  

4.2 Keputusan ini terpaksa dibuat kerana JMB berada dalam keadaan terdesak dan tidak mempunyai cara lain menyimpan duit dengan selamat. JMB memerlukan wang untuk membayar bil terutamanya TNB dan Syabas dan jika wang dimasukkan ke dalam akaun bank ia tidak dapat digunakan kerana JMB sekarang tidak kuasa mengeluarkan cek. Jika pembayaran bil tidak dibuat Bayu Villa pula akan mengalami pemotongan bekalan air dan elektrik dan juga kebersihan Bayu Villa akan terjejas. 

Pengesahan Minit Mesyuarat 5hb November 2014 ini juga ditandatangani oleh Pengerusi JMB Bayu Villa dan dihadiri oleh ke semua Ahli Jawatankuasa kecuali Setiausaha JMB Bayu Villa. Penyimpanan wang selenggara kedalam akaun Encik Lee telah melalui proses dan persetujuan daripada 7 Ahli Jawatankuasa Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa.  

Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata.

Baru baru ini Badan Pengurusan Bersama JMB Bayu Villa menerima surat "Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata" yang akan diadakan pada 05.10.2017. Surat tersebut menghendaki Badan Pengurusan Bersama JMB Bayu Villa menghadiri sesi mendengar tuntutan yang difailkan.

Kes ini difailkan oleh seorang penghuni di Blok D - Encik Lim Chee Soon (penuntut) yang beralamat di D-2-25, Bayu Villa Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200 Klang, Selangor.

Tuntutan pihak yang menuntut:

1) JMB Bayu Villa "Audited Account" Penyenggaraan Bangunan

2) Kumpulan Wang Penjelas (sinking fund account) 

Butir Butir tuntutan:

1) Penyalahguna dana JMB Bayu Villa.

2) Caj penyenggaraan yang tidak munasabah.

3) Caj pemindahan program untuk water meter Syabas yang terlampau

Badan Pengurusan Bersama JMB Bayu Villa mempunyai 14 hari dari tarikh surat ini diterima (13.09.2017) untuk memberi maklum balas kepada pihak Tribunal Pengurusan Strata atas segala tuduhan yang tidak berasas.  

Untuk makluman anda, Encik Lim Chee Soon sehingga tarikh 01.09.2017 mempunyai sejumlah tunggakan wang penyelenggaraan sebanyak

RM 17,535.74

(Tujuh belas ribu lima ratus tiga puluh lima dan tujuh puluh empat sen sahaja)

Jumlah Wang Penyelenggaraan Yang Berjaya Dikutip Pada Bulan Mei 2017 - RM 162,142.65

Total Collection for the month of May 2017.

RM 162,142.65

Surat Aduan Kepada IWK

Lee Boon Hoe (012-2159897 / 016-2159897)

D-G-3A/D-G-5, Bayu Villa Apartment,

Jalan Batu Unjur 9,

Taman Bayu Perdana,

41200 Klang.                                                                 26.05.2017

……………………………………………………………………

IWK (Unit Klang)

Lot 130, South Klang Valley Centralised Sludge Treatment,

Facilities, Jalan Klang Banting,

42000 Klang, Selangor, Malaysia

Tuan/Puan,

Per: Penyambungan Dan Pembuangan Air Terus Ke dalam Saluran Indah Water.

Alamat Premis Restoran : D-G-08, Bayu Villa Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200 Klang, Selangor.

Berhubung dengan perkara diatas, saya sebagai pemilik sebaris dengan kedai restoran ingin mendapatkan bantuan dan informasi dari pihak IWK berhubung dengan kerja pemasangan paip air buangan hasil dari sisa makanan dan masakan (selepas melalui perangkap minyak) terus mengalir ke dalam saluran Indah Water.

Adakah cara penyambungan ini tidak akan mendatangkan sebarang masalah yang boleh menyebabkan saluran Indah Water tersumbat atau berminyak?

Dahulu pernah berlaku kes di mana saluran IWK menghadapi kesan bau yang teruk yang masuk melalui corong saluran paip Indah Water dan terus ke kedai kami sehingga bau masakan serta kesan kotoran minyak yang begitu teruk menyebabkan saluran paip Indah Water tersumbat dan air najis melimpah keluar dengan teruknya. 

Di sini saya sertakan salinan surat aduan saya kepada pihak Majlis Perbandaran Klang yang meminta agar pihak Jabatan Kesihatan dan Perlesenan menyiasat kes pemasangan ini. 

Tujuan aduan ini ialah untuk memastikan tiada masalah yang akan timbul di masa akan datang kerana saliran pembuangan sisa makanan dan minyak (selepas melalui perangkap minyak) akan terus mengalir kedalam saluran Indah Water.

Kerja sama dari pihak tuan amatlah saya hargai dan berharap pihak IWK dapat menyiasat adakah cara pembuangan air ini terus ke dalam saluran Indah Water sebenarnya tidak akan menimbul sebarang masalah di masa depan.

Sebagai pemilik kedai yang sentiasa membayar bayaran caj IWK setiap masa berharap pihak IWK dapat memberi ulasan mengenai kes ini. Saya tidak membantah sebarang apa jua perniagaan yang dijalankan asalkan ianya mengikut spesifikasi dan kelulusan dari pihak berkuasa.

Sekian terima kasih,

……………………………………

Lee Boon Hoe (012-2159897 / 016-2159897)

Surat Aduan Diajukan Kepada Pihak Berkuasa Majlis Perbandaran Klang Memohon Periksa Spesifikasi Pemasangan.

Untuk makluman kepada sesiapa yang mengikuti kes ini, ingin kami terangkan sekali lagi bahawa ianya bukan isu menghasut atau dengki keatas pihak lain membuka dan menjalankan perniagaan di Bayu Villa. Ianya adalah semata mata untuk memastikan cara pemasangan adalah mengikut spesifikasi yang diluluskan. 

Aduan dibuat supaya ianya tidak akan mendatangkan sebarang masalah keatas saluran paip Indah Water yang berada di Blok D. 

Selepas pihak berkuasa menyiasat dan mendapati ianya tidak akan mendatangkan sebarang masalah, perniagaannya tetap boleh dijalankan.  

Sebagai pemilik kedai yang sama sebaris, Mr Lee mempunyai hak untuk melakukan sebarang aduan yang dia fikirkan perlu dari masa ke semasa. 

Lee Boon Hoe

D-G-3A/D-G-5, Bayu Villa Apartment,

Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana,

41200 Klang,

Selangor.                                                                                 25.05.2017

……………………………………………………………………………….

Ketua Pengarah,

Bahagian Kesihatan,

Majlis Perbandaran Klang,

Bangunan Bandar Sultan Sulaiman,

41100 Klang,

Selangor Darul Ehsan.

Per: Tiada Pelan Kelulusan Untuk Membuat Penyambungan Paip Ke Saluran Indah Water

Alamat Premis Perniagaan: D-G-8, Bayu Villa Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200 Klang.

Berhubung dengan perkara diatas, saya ingin pihak Majlis Perbandaran Klang mengambil perhatian berhubung perkara diatas. Saya diberitahu bahawa pihak Majlis telah menerima pelan penyambungan paip penapis minyak serta sisa sisa makanan pada 17.05.2017 diberikan oleh tuan punya Restoran Arti’s Corner.

Aduan telah dilakukan kepada pihak pengurusan JMB Bayu Villa tetapi saya diberitahu bahawa oleh pihak pengurusan bahawa pihak majlis telah meluluskan dan membenarkan kerja pemasangan dijalankan.

Disini saya ingin sarankan kepada pihak Majlis agar membuat siasatan menyeluruh ke atas unit tersebut adakah pihak Majlis memberi kebenaran untuk membuat pemasangan tersebut. Adakah restoran tersebut membuat penyambungan yang betul dan mengikut spesifikasi Bahagian Kesihatan?

Melalui gambarajah yang diberikan, pemasangan perangkap minyak tersebut seperti yang dipohon oleh restoran tersebut menggunakan jalan penyambungan dan pembuangan air (selepas melalui perangkap minyak) terus kedalam saluran paip tempat pembuangan Indah Water dan bukan seperti gambarajah yang mengatakan ianya adalah longkang belakang bangunan. Sebenarnya ianya adalah kawasan lalu lalang pejalan kaki di dalam Bangunan Blok D.

Dibawah kawasan lalu lalang ada satu saluran paip Indah Water. Pernah seketika dahulu permis kedai yang sedia ada yang menjalankan perniagaan menghadapi kesan bau yang teruk yang masuk melalui corong saluran paip Indah Water dan terus ke kedai kami sehingga bau masakan serta kesan kotoran minyak yang begitu teruk menyebabkan saluran paip Indah Water tersumbat dan air najis melimpah keluar dengan teruknya.

Saya berharap sungguh agar pihak Majlis memberi perhatian yang serius berhubung perkara ini kerana saya tidak berharap perkara yang sama diulangi lagi. Sebagai pemilik kedai saya tidak membantah sebarang apa jua perniagaan yang dijalankan asalkan ianya mengikut spesifikasi dan kelulusan dari Jabatan Kesihatan.

Sekian terima kasih,

Yang benar,

……………………………….

Lee Boon Hoe (012-2159897/016-2159897)

cc.     Pesuruhjaya Bangunan Klang

          Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa