Rombakan Pada Bulan April 2018. Kemungkinan Berlaku Air Terhenti Henti, Kemungkinan Tidak.

Baru baru ini kita dapat lihat Bayu Villa mempunyai berbagai masalah yang tak habis habis. Ramai daripada mereka yang mengikuti perkembangan berita di dalam Bayu Villa mendapati Bayu Villa seperti mempunyai masalah kerana pihak pengurusan yang tidak tahu cara mengurus keadaan Bayu Villa.

Untuk makluman anda semua, kebanyakkan daripada mereka yang akan membaca apa yang akan ditulis oleh saya, tidak akan mempercayai akan segala kenyataan yang akan ditulis di dalam blog ini. Ramai yang mengatakan ianya adalah bohong, tak betul, cuba mengalihkan perhatian, terlalu sangat menyokong pengurusan. 

Sehingga hari ini ramai kawan saya di dalam Bayu Villa masih percaya saya mempermainkan butiran akaun untuk menutupi kesalahan yang dilakukan oleh saya. Saya tidak berupaya menahan segala tomahan yang dilemparkan kerana manusia memang berhak menyuarakan segala tanggapan mereka.

Baru baru ini juga berlaku insiden Pihak Jabatan Imigresen datang dan cuba membuat tangkapan khusus ke atas 2 orang pekerja teknikal dan 6 orang pekerja pembersihan dan beberapa pengawal keselamatan. Dipercayai seorang pekerja teknikal, 2 orang pekerja pembersihan telah ditahan termasuk beberapa pengawal keselamatan.

Berikut kejadian ini. Kesemua pekerja yang bekerja di dalam Bayu Villa telah memohon berhenti kerja sehingga 31hb Mac 2018.

Kenapa harus menyimpan air lebihan sebagai persediaan?

1) Selama ini Bayu Villa mempunyai masalah mengepam air keatas tangki besar, Dahulu bilik mengepam air mempunyai 2 biji motor tetapi hanya tinggal sebiji sahaja pada setiap blok bangunan. 

2) Kotak sius di dalam bilik pengepam juga mengalami kerosakan yang teruk sehingga alat otomatik yang menjalankan kerja mengisi air rosak teruk sehingga sekarang. Perbelanjaan memperbaiki juga amat tinggi sekali.

3) Tiap tiap hari selama beberapa tahun ini (lebih kurang 4 tahun lebih - 365 hari) Encik Saiful  telah menjalankan tugas tambahan pada setiap hari selama 7 hari seminggu selama 24 jam untuk mengawasi tahap air pada setiap blok tangki besar di atas bangunan memeriksa dan memastikan air sentiasa penuh dan dapat digunakan oleh penghuni apabila mereka pulang dari pekerjaan. Memastikan air yang cukup untuk membasuh dan membuat masakan di waktu petang untuk semua penghuni. 

Beliau mengisi air menggunakan cara manual (menekan suis) untuk mengepam air terus naik keatas. Setiap malam bermula jam 7.00 petang air akan mulai dipam keatas dan akan ditutup balik selepas berjalan selama 2 jam atau 3 jam. Kerja ini terpaksa dilakukan sekali lagi pada waktu pagi hari keesokannya untuk menampung jumlah air yang telah diguna pakai pada waktu malam dan waktu pagi.

4) Sekarang seorang pekerja teknikal berada di penjara, seorang lagi telah berhenti kerja termasuk 4 orang pekerja pembersihan. Pihak pengurusan masih lagi dalam usaha mencari pekerja gantian teknikal yang akan menjalankan tugasan seperti yang dilakukan oleh Encik Saiful. Kemungkinan besar gangguan air yang tidak stabil mungkin berlaku kerana untuk mendapatkan pekerja gantian yang akan menjalankan kerja selama 24 jam bukan senang untuk dicari.

Siapa yang akan menjalankan tugasan ini? Encik Saiful dan Encik Gora telah lama berkhidmat di perkarangan Bayu Villa dan amat arif dengan segala urusan teknikal dan masalah yang menghadapi Bayu Villa termasuk kerosakan lif.

5) Pekerja pembersihan yang seramai 4 orang sudah memohon berhenti kerja. Pihak pengurusan terpaksa mencari gantian. Buat masa ini pihak pengurusan membuat pembayaran sebanyak lebih kurang RM 8,000.00 untuk kerja kerja pembersihan tetapi sekarang terpaksa melantik dan mengeluarkan perbelanjaan kos tambahan melantik kontraktor baru yang akan memakan kos tambahan sebanyak RM 3,000.00 kepada RM 11,000.00.

6) Melalui maklumat yang di dapati, pihak Imigresen telah  mula menjalankan siasatan ke atas Bayu Villa dan kemungkinan jika disabit kesalahan pihak pengurusan JMB Bayu Villa mungkin akan didenda sebanyak RM 10,000.00 seorang bagi setiap tangkapan dibuat (kemungkinan wang selenggara penghuni terlibat) 

7) Pihak Pengurusan akan mempunyai pengurus baru Encik M.Yananden a/l Manniccam mengantikan Puan Eswerri pada 2hb April 2018.

8) Mulai 1hb April 2018 jalan masuk dan keluar melalui Bayu Villa akan diubah mengikut pelan asal dahulu (tahun 2005). Tempat masuk dan keluar yang melalui di antara Blok A dan B akan ditutup.  

9) Selama 2 bulan pihak pengurusan cuba menggantikan Syarikat Keselamatan yang sedia ada tetapi diugut supaya tidak berbuat demikian. Mulai 1hb April 2018, syarikat keselamatan yang baru akan mulai mengambil alih. Di harap tiada sebarang insiden besar yang akan berlaku.

Dalam proses rombakan ini di harap penghuni di Bayu Villa dapat bersabar jika terdapat sebarang masalah teknikal atau gangguan yang berlaku di dalam Bayu Villa. Pengumunman ini di buat sebagai persediaan kemungkinan berlaku gangguan tetapi jangan menganggap ianya pasti berlaku. 

"Sediakan Payung Sebelum Hujan"

Di harap pekerja teknikal yang akan dilantik dapat berfungsi dengan lebih teratur dan saksama.

Sebenarnya apa yang dilakukan oleh penghuni di Bayu Villa dengan membuat lapuran kepada Pihak Imigresen tidaklah salah sama sekali kerana pekerja pembersihan dan pekerja teknikal serta pengawal keselamatan tidak mempunyai "Permit Kerja" tetapi implikasinya memang terasa amat mendalam jika hendak dipertimbangkan mengenai hal perikemanusiaan.     

Tinjauan kami mendapati seorang ibu dan abangnya menangis dikampung setiap hari mengenangkan anaknya berada di dalam penjara dan siapa akan menghantar wang menyara mereka dan seorang isteri yang kebetulan pulang ke India menangis setiap  hari mengingati suaminya yang berada di penjara sehingga sekarang. 

Adakah Kolam Renang Yang Sedia Ada Patut Di Perbaiki?

Persoalan sekarang adakah Kolam Renang ini sepatutnya diselengarakan? Jawapannya amat mudah. Ianya sepatutnya diselengarakan. 

Rujuk di bawah:

Keadaan Kolam Renang Pada Jun 2014 selepas 7 bulan mengambil alih daripada pengurusan lama.

Ramai penghuni yang tinggal di sini mahu pun yang baru pindah masuk atau yang lama telah merasai akan keperitan mata memandang keadaan kolam renang yang begitu teruk sekali. 

Malah terdapat segelintir penghuni memaki hamun akan pihak pengurusan kerana menuduh mereka cuma pandai mengutip wang selengara tetapi tidak mahu memperbaiki keadaan kolam renang.

Sebenarnya kerosakan kolam renang ini mempunyai sejarahnya pada 4 tahun yang lepas (2013) tetapi disebabkan oleh sebilangan dan segelintir penghuni yang tidak bertanggung jawab yang ingin mengambil alih pihak pengurusan untuk menguruskannya maka kedua dua kolam renang pada waktu itu ranap dan terbiar kerana tiada peruntukkan kewangan yang cukup untuk memperbaikinya.

Menaikan taraf satu kolam memerlukan perbelanjaan yang besar. Ianya melibatkan kerja pembaikian pada keseluruhannya iaitu:

1) Pembaikian jubin jubin yang rosak, 

2) Pembaikian saluran paip yang pecah, 

3) Pembaikian pengepam motor, 

4) Pembaikan alat elektrik seperti kotak fius.

5) Pembelian jenang jenang plastik dan sebagainya.

6) Penambahan kolam air.

7) Perbelanjaan bulanan untuk mengurus dan menjaga pada setiap bulan.

Mengikut anggaran perbelanjaan yang mungkin terlibat berada dalam sekitar RM 50,000.00 ke RM 70,000.00 untuk menaikan taraf kolam renang ini.

Saya percaya pada suatu hari nanti kolam renang ini akan dapat digunakan lagi tetapi keutamaan sekarang haruslah diberikan kepada pembaikian lif lif yang telah lama tersangkut and terbantut selama beberapa tahun. 

Pihak pengurusan tidak berupaya untuk memperbaiki segala kerosakan tetapi perlu mempunyai kewangan yang cukup kuat untuk memperbaiki segala kemudahan.

Jika segelintir penghuni merasakan mereka boleh menaikkan taraf kedudukan Pengsapuri Bayu Villa mereka harus menunggu masa yang sesuai iaitu Mesyuarat Agung Tahunan dan melantik Pengerusi and ahli jawatankuasa yang berkelibar untuk menerajui Bayu Villa.

Cubaan Merogol Dan Merompak Berlaku Di Blok C Awal Pagi Tadi.

Awal pagi tadi saya menerima panggilan talifon daripada penghuni tersebut bahawa berlaku satu kejadian rompakan yang berlaku di tingkat atas di Blok C. 

Kejadian berlaku ketika penghuni rumah tengah tidur. Pencuri tersebut masuk melalui tingkap dapur. Jika dilihat terdapat kesan tapak kaki di atas kompresor.

Bukan saja kecurian atau rompakan yang berlaku, didapati perompak yang bersenjatakan sebilah pisau tersebut juga ingin merogol perempuan tersebut. Mujurlah atas tindakan yang cepat perompak tersebut dapat dihalau dengan jeritan yang kuat setelah perompak tersebut sibuk mencari sebarang wang tunai yang berada di dalam laci. 

Pihak pengurusan Encik Bernard Thong bersama dengan saya ada membuat lawatan ke atas rumah penghuni tersebut dan hasil perbualan di dapati Rantai Emas, Dompet bersama dengan Wang Tunai, Kad Pengenalan, Lesen Memandu serta Kad Kredit semuanya habis dirompak oleh perompak tersebut. Talifon Bimbit juga dirampas oleh perompak tersebut.

Sebagai nasihat kepada semua penghuni sila pastikan semua tingkap dan pintu dikunci dengan mangga dan memastikan ianya sentiasa dikunci selepas membukanya. Melalui pemantauan saya kemungkinan kejadian rompakan ini dilakukan oleh orang dalam yang tinggal di dalam Bayu Villa.

Melalui perbualan dengan penghuni rumah, perompak itu mungkin seorang Negro atau India tetapi tidak pasti. Lapuran Polis telah dilakukan pada pagi tadi.

Mujurlah penghuni rumah tersebut tidak dirogol oleh perompak yang bersenjatakan sebilah pisau semasa membuat rompakan.

SYABAS Memberi Kelulusan Migrasi Penukaran Meter Pukal Ke Meter Individu.

Surat bertarikh 7hb Disember 2017 daripada pihak SYABAS yang diterima pada 15hb Disember 2017 telah memberi kelulusan kepada Bayu Villa Apartment untuk menukar Bekalan Air Meter Pukal kepada Akuan Bekalan Air Meter Individu.

Ini merupakan satu berita yang baik serta memberangsangkan di mana kelulusan ini akan memberi bekalan air yang percuma serta dengan kadar yang rendah.

Pihak pengurusan mempunyai masa selama 2 minggu dari tarikh di atas untuk menjalankan segala kerja kerja pendaftaran serta pembayaran kepada pihak Syabas. 

Bagi mereka yang degil, nama atau nombor petak mereka akan dirujuk kepada pihak Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) untuk diambil tindakan selanjutnya. 

Statutory Financial Statements For The Financial Year Ended 31st December 2015

This is an audited reports for Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa Statutory Financial Statements  Year Ended 31st December 2015.

This is the actual reports most people are waiting for after been delay and drag for almost 2 years to complete it. The delay has causes so many unwanted issue including the resignation of the Bayu Villa's Treasurer.

The reason for the delay was due to misunderstanding occur and a precaution approach and measure taken by the President in examining the accounts. This happen because the President has no faith, confident or believe that the previous former Treasurer's Bayu Villa ability to handle the accounts accordingly when he terminate and appointed a new Auditor Firm to do it.

A sudden change in Audited Firm raise a doubtful on the contents inside the accounts as the President doesn't believe or trust the new appointed Audited Firm - KT Chan & Associate (KL) Sdn Bhd as the President feel something is fishy going around by changing the audited firm out of sudden. 

After the former Treasurer terminate the firm in early February 2017 and appointed a new auditor firm, the firm managed to finish the audited account in the early month of March 2017.

8th March 2017

Pengauditan Lapuran Kewangan Bagi Tahun Berakhir 2015 Telah Siap.

When the draft copies were given to the President, the President was doubtful about the contents and the figures show inside the draft presentation. With this doubtful figures couple with some influential from out side the President terminated the audited firm and appointed the previous audited firm that was first been appointed to audit the accounts (TCMK & ASSOCIATED  (AF 0027)).

This audited firm has cause many issue and trouble by manipulating certain statement to the President and in the end the firm was not able to prepare it due to their inability to serve their services. Many phone calls were make by management to this firm went unanswered. This has drag for few weeks and it has been delay for few months. The quotation quoted also very high. That is the main reason why the previous Treasurer terminated this audited firm due to their inability to serve.

10th April 2017

Why The Old Audited Firm Been Removed ?

In order to get the accounts prepare on time, the President decided to appoint a new audited firm. Even if the appointed firm able to finish and get it ready (2015) and audited the President still need to acknowledge it and sign it. If the President didn't agree with the contents of the audited account  it would delay the preparation for the financial account ended 2016. 

Based on the audited firm finding (Weld Asia Associates), they found out that the accounts has nothing wrong in the first place. It is almost the same with the second audited firm appointed and the account was in order to be audited. It just need to do some adjustments before getting it ready to be audited.

A claim that some funds have been misplace or an amount of money have gone missing also didn't exist at all. The contents of the financial reports is the same as the previous engaged auditor. 

In order to find out more detail about the delay of the financial account, please click the link below to find it out.

9th May 2017

Surat Kepada COB Klang Memohon Bantuan Menyelesaikan Isu Lapuran Kewangan Perakaunan 2015

Preparation for the Statutory Financial Statements For The Year Ended 31st December 2016 is ongoing. Based on the information given, the accounts will be ready by year end.