Jumlah Wang Penyelenggaraan Yang Berjaya Dikutip Pada Bulan Februari 2016 - RM 119,929.30

Mengikut rekod yang jumlah wang penyelenggaraan yang diterima oleh JMB Bayu Villa pada bulan February 2016 adalah berjumlah 

RM 119,929.30

Pemilik Tuan Rumah Panggil Potong, Penyewa Sambung Balik.

Ini lah kes yang selalu berlaku di dalam Bayu Villa. Apabila menghadapi situasi tidak boleh mendapat bayaran, perkara sedemikian seperti pemotongan bekalan air disusuli dengan pencurian air. 

Pemotongan bekalan air ini dilakukan atas arahan pemilik rumah tersebut yang telah menyewakan rumah kepada seorang penyewa. Perkara ini berlaku di Blok D-5-05. Mencuri air merupakan satu kesalahan. Oleh yang sedemikian tindakan susulan akan diambil.

Terlalu Banyak Masalah Berhubung Dengan Talian Kabel Telekom.

Minggu lepas beberapa pegawai dari Telekom datang memeriksa kabel kabel di dalam Bayu Villa kerana telah menerima banyak aduan berhubung dengan talian kabel yang tidak dapat berfungsi dengan baik.

Pemeriksaan ini dijalankan bagi memeriksa punca punca kenapa talian disini selalu sahaja mempunyai masalah yang tidak habis habis.

Rata rata ramai penghuni mengalami gangguan talian internet yang tidak dapat memberi perkhidmatan yang baik. Selepas pemeriksaan ini diharap pihak yang bertanggung jawab dapat memastikan masalah sedemikian dapat diatasi dengan secepat yang mungkin. 

Salah Meletakkan Kenderaan Adalah Perkara Yang Selalu Berlaku.

Kelazimannya meletakan kenderaan mereka sesuka hati merupakan satu perkara yang amat biasa berlaku di mana jua tetapi proses ini adalah satu proses yang menyiksakan ramai penghuni kerana ada dianatara mereka meletakan kenderaan mereka dipetak letak kereta penghuni.

Seperti yang dapat kita lihat disini sampai notis kena ditulis supaya jangan meletakan kenderaan mereka ditempat orang.

Bumbung Atap Dan Siling Yang Bocor Diperbaiki.

Waktu musim panas merupakan masa yang paling sesuai untuk memperbaiki segala kerosakkan yang sedia ada di dalam Bayu Villa. Tempat duduk pengawal keselamatan berhampiran Blok D mengalami kebocoran akibat telah lama tidak ditampal kebocorannya.

Kerja pembaikian juga dijalankan bagi siling yang mengalami kebocoran. Keadaan nampak lebih bersih dan teratur setelah diperbaiki.

Pejalan Kaki Yang Baru Dibina Didepan Pejabat.

Bagi mengindahkan suasana dan memudahkan penghuni ke pejabat pengurusan, satu tapak pejalan kaki dibina bagi memberi kemudahan kepada sesiapa saja yang pergi ke pejabat.

Ianya amat sesuai sekali kerana ianya akan memberi kemudahan apabila waktu hujan dan pejalan kaki tidak perlu memijak air.

Bayaran Ansuran Ke 4 Cukai Tanah Diselesaikan.

Bayaran ansuran Cukai Tanah kali ke 4 telah diselesaikan. Sekarang cuma tinggal hanya satu lagi bayaran ansuran yang belum diselesaikan.

Surat Perjanjian Pembayaran Ansuran Kebanyakannya Telah Dibatalkan.

Masih ingat lagi tak pada bulan Oktober 2014 semasa pengurusan baru mengambil alih, surat surat penjanjian pembayaran ansuran dikeluarkan dan telah ditanda tangani oleh ramai penghuni yang ingin memohon bantuan daripada pihak pengurusan supaya tidak mengenakan syarat yang begitu ketat keatas proses pembayaran wang penyelenggaraan mereka kepada pihak pengurusan.

Tetapi sehingga hari ini pada bulan April 2016, apabila pihak pengurusan mengemaskinikan rekod pembayaran surat perjanjian, ramai yang tidak mengikut surat perjanjian pembayaran ansuran ini. 

Jadi pihak pengurusan berhak membatalkan keseluruhan perjanjian ini dengan mengenakan tindakan gangguan bekalan air keatas unit unit yang masih lagi degil dan seterusnya membawa kes mereka ke mahkamah untuk diambil tindakan.

Surat pemberitahuan pembatalan perjanjian telah dihantar kepada semua unit unit yang terlibat.

Mengikut Akta 757 yang baru diperkenalkan dan dikuatkuasakan pada tahun lepas, mana mana penghuni yang mempunyai tunggakan akan dipaparkan nama mereka di atas papan tanda di setiap blok bangunan bagi mengenal pasti mereka yang tidak menjalankan tanggung jawab membuat pembayaran yang sepatutnya.

Tunggakan Bayu Villa Kepada TNB Hanya Tinggal RM 169,761.00

Masih ingat lagi tak? Pada bulan September 2014 semasa Ahli Jawatankuasa baru mengambil alih,  Bayu Villa mempunyai tunggakan dalam anggaran RM 500,00.00 keatas pihak TNB. 

Selepas dibayar sebahagiannya pada penghujung tahun 2014 dan awal tahun lepas 2015 (Januari), Bayu Villa mempunyai hutang atau tunggakan sekurang kurangnya RM 407,429.29 sebelum perjanjian pembayaran ansuran dilaksanakan tetapi sehingga hari ini hutang tunggakan Bayu Villa kepada TNB hanya tinggal RM 169,761.00. 

Hanya tinggal 10 bulan lagi pembayaran ansuran tunggakan kepada pihak TNB berjaya diselesaikan sepenuhnya. Diharap selepas segala tunggakan dijelaskan pihak pengurusan dapat menjalankan aktiviti yang boleh memberi maafaat kepada penghuni penghuni di dalam Bayu Villa.

Mesyuarat Pengawal Keselamatan Diadakan Untuk Meningkatkan Mutu Perkhidmatan.

Mesyuarat pengawal keselamatan akan diadakan setiap dua minggu sekali bagi meningkatkan mutu perkhidmatan. Untuk melatih dan mempunyai satu pasukan pengawal keselamatan yang baik bukanlah sesuatu perkara yang senang.

Ianya memanglah susah terutama pihak pengurusan terpaksa berhadapan dengan karenah sikap setiap pengawal keselamatan yang bertugas. Ada yang rajin bekerja tetapi ada pula yang langsung tidak faham cara memberi perkhidmatan kepada penghuni.

Walaupun keadaan suasana mesyuarat adalah tegang dengan setiap perbalahan dipertikaikan namun sebarang kecacatan harus diperbaiki melalui mesyuarat.

Keputusan telah dicapai bahawa mesyuarat pengawal keselamatan akan diadakan setiap dua minggu sekali bagi memperbaiki sebarang kecacatan yang ada.

Bagi penghuni penghuni yang mempunyai cadangan yang boleh memperbaiki tahap dan mutu pengawal keselamatan bolehlah ke pejabat dan berjumpa dengan Pengurus Bangunan untuk memberi idea yang bernas.

Rekod Penerimaan Wang Penyelenggaraan Sepanjang 6 Bulan.

Penerimaan Wang Penyelenggaraan dan pelbagai sepanjang 6 bulan dari bulan Oktober 2015 sehingga bulan Mac 2016. Jumlah ini adalah mengikut sistem penerimaan yang dikemukakan di dalam sistem CSS Decision. 

  

Suspek Pencuri Ditangkap Tetapi Dilepaskan.

Dua hari yang lepas terdapat satu kes kejadian di mana suspek telah dipercayai mencuri sebiji tayar sport rim. Kejadian ini diketahui setelah pihak pengawal keselamatan membuat rondaan.

Motosikal BKD 5598 ini dipunyai oleh tuan punya rumah C-G-10. Pada waktu yang sama pihak pengawal keselamatan juga menjumpai sebiji motosikal yang sedang dipasang tayar spot rim apabila mendapat maklumat daripada salah seorang pengawal keselamatan.

Semasa mebuat pemeriksaan terdapat barangan pembuka tayar yang diletak bertaburan disekitar motosikal ini. Pemeriksaan ini juga mendapati tayar yang dipasang keatas motor ini adalah kepunyaan tuan punya motor BKD5598.

Jika dilihat dari gambar gambar yang ada, sememangnya terdapat kejadian jenayah tengah berlaku. Morosikal ini dijumpai berdekatan dengan Surau di Blok D.

Tuan punya motor melakukan satu lapuran polis mengatakan tayar motosikalnya telah hilang dan dicuri semasa diletak di dalam kawasan Batu Villa.

Tanpa berfikir panjang pihak pengawal keselamatan terus mengunci tayar motor tersebut dan menunggu tuan punya motor ini kembali.

Pada hari keesokkannya suspek tersebut mucul kerana ingin mengambil motosikalnya tetapi disebabkan motosikalnya telah dikunci, suspek tersebut terus pergi meminta pengawal keselamatan membukanya.

Oleh kerana pihak pengurusan telah tahu mengenai kejadian ini, terus membuat panggilan ke balai polis supaya menghantar pegawainya datang membuat tangkapan mengenai kes kejadian ini.

Setelah soal siasat dilakukan, tiada tangkapan dibuat kerana lapuran polis yang dilakukan oleh tuan punya motosikal tidak mencukupi maklumat yang membolehkan tangkapan dibuat terus.

Mengikut sumber maklumat, sebarang lapuran polis yang dilakukan haruslah disusuli dengan perjumpaan dengan Inspektor untuk membolehkan keterangan diambil dengan maklumat terperinci dapat direkodkan.  

Atas nasihat dan saranan pegawai polis kes ini digugurkan. Tuan punya motosikal yang tayar sportrimnya kena dicuri pun berada disitu.

Akhirnya tayar tersebut ditanggalkan dan dipulangkan kepada tuan punya motor. Suspek ini bukanlah penghuni di dalam Bayu Villa tetapi bagaimana beliau boleh membawa motorsikalnya masuk kedalam merupakan satu tanda tanya. 

Suspek yang telah dikenal pasti sebagai pencuri yang telah melakukan jenayah di dalam Bayu Villa.  

Muka suspek pencuri yang telah dikenal pasti oleh pengawal keselamatan.