Akuan Beraudit 2015 Dan 2016. Salah Siapa? Puncanya Dari Mana?

Berhubung dengan penyiapan Lapuran Akaun Beraudit 2015 dan 2016. Sehingga kini kami ingin menyatakan bahawa kedua-dua akaun telah pun siap diaudit dan ianya diaudit oleh firma yang bertauliah. Penyiapan akaun ini tidak mudah kerana terpaksa melalui berbagai halangan, tomahan, andaian, fitnah yang tak habis habis, siasatan  dan sebagainya.

Jika dikaji dengan lebih mendalam, kesemua Lapuran Akaun tersebut telah ditanda tangani oleh kesemua ahli jawatan kuasa iaitu Pengerusi, Setiausaha dan Bendahari.

Persoalannya sekarang kenapa Lapuran Audit tersebut telah ditanda-tangani oleh Pengerusi dan Setiausaha? Ini menunjukkan bahawa Lapuaran Akaun Tahunan Beraudit tidak mempunyai sebarang masalah yang boleh dikaitkan dengan penyelewengan seperti yang didakwa atau dilapurkan.

Biar kami terangkan disini. Sehingga kini tiada sebarang wang  selenggara yang diselewengkan oleh Ahli Jawatan Kuasa Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa (2014 - 2018) melalui pemerhatian kami. Cuma JMB Bayu Villa sekarang tidak mempunyai ahli jawatankuasa yang Kukuh, Bersatu serta Kuat semenjak Bendahari meletakkan jawatan pada bulan April 2017. 

Kami masih percaya Pengerusi yang ada sekarang langsung tidak menyelewengkan sebarang wang selenggara mahupun oleh pihak pengurusan seperti yang didakwa. Pengerusi merupakan seorang yang tidak tamak tetapi telah menyalahgunakan kuasa sebagai Pengerusi dalam melaksanakan tanggung jawab memastikan segala urusan perbelanjaan harus kena pada tempatnya.

Sejak bulan Mei 2017 tahun lepas segala urusan ataupun usul cadangan  yang dibuat hanyalah Pengerusi seorang saja yang meluluskannya dan segala keputusan tidak melalui minit mesyuarat dengan setiap ahli jawatan kuasa (JMC) yang harus diadakan pada setiap bulan. Melalui Akta 757, Minit Mesyuarat harus diadakan pada setiap bulan bagi membincang dan mendapatkan persetujuan dari semua ahli jawatan kuasa tetapi seorang demi seorang AJK telah meninggalkan JMB. 

Semenjak bulan Ogos 2016, mesyuarat bulanan JMB telah jarang diadakan. Minit mesyuarat bulanan seharusnya diurus dan ditetapkan oleh Pengerusi walaupun kemungkinan terdapat tiada kehadiran AJK pada ketika itu.

Semasa Encik Lee meletakkan jawatan beliau langsung tidak diberi kesempatan atau peluang untuk membela dirinya mengenai status akaun di dalam Bayu Villa. Ramai yang menyalahkan Encik Lee telah menyelewengkan wang selenggara kerana mempercayai kata kata Pengerusi sehinggakan bekas Pengurus Bangunan juga mempercayai kata kata Pengerusi. 

Sehingga kini kesemua Lapuran Akaun 2015 dan 2016 telah siap diaudit. Jika terdapat sebarang masalah kenapa ianya masih dapat diaudit kesemua akaun tersebut? Kami begitu hairan sehingga kini masih terdapat sebilangan penghuni yang masih mempercayai akaun tersebut dengan segajanya telah diubah untuk menutup segala kesalahan penyelewengan yang mungkin berlaku.

Persoalannya sekarang ramai yang mungkin tertanya tanya kenapa akaun akaun tersebut mengambil masa yang begitu lama untuk disiapkan.

Penyiapan Lapuran Tahunan 2015 mengambil masa kerana terdapat salah faham yang berlaku di dalam pengurusan.

Bedah Siasat Kenapa Lapuran Akaun Tahunan 2015 Tidak Sempat Diaudit Sebelum AGM

1) Penyediaan akaun pengurusan (management akaun) yang lambat (siap pada bulan Oktober 2016 tetapi tidak jelas)

2) Perlantikan Firma Perakuanan yang tidak betul dan melantik semula Firma Perakaunan Baru.

Why The Old Audited Firm Been Removed?

3) Ketidak kepercayaan Pengerusi terhadap Firma Perakaunan Baru yang dilantik.

4) Keengganan membuat bayaran kepada Firma Perakaunan Baru oleh Pengerusi setelah akaun telah siap diaudit. (Fail fail kena sangkut)

5) Pengerusi tidak percaya kewibawaan Bendahari. Melontar segala tomahan.

6)   Melantik semula Firma Perakaunan yang baru.

7) Akaun dapat disiapkan pada bulan Oktober 2017 (arahan daripada mahkamah)

Penyiapan Lapuran Tahunan 2016 mengambil masa kerana terdapat isu berhubung dengan isu Wang Cagaran Syabas.

1) Menunggu Lapuran Tahunan 2015 yang diaudit sebelum meneruskan penyediaan Akaun Pengurusan 2016.

2) Terdapat isu berhubung dengan Wang Cagaran Syabas yang tidak tepat. Pihak pengurusan menjalankan siasatan dan mengambil masa beberapa bulan. Wang selenggara tidak menghadapi sebarang masalah.

3) Mendapatkan maklumat terperinci pada setiap tranksasi berhubung isu migrasi dan bayaran kepada kontraktor.

4) Terdapat sejumlah wang pembayaran (RM15,900.00) dari akaun 2015 yang tidak dapat dikesan dan siasatan dibuat (akaun dari bulan Mac 2015 sehingga bulan Disember 2015) 

5) Lapuran Polis terpaksa dilakukan.

6) Lapuran Kewangan 2016 yang diaudit telah disiapkan pada bulan April 2018.

Penyediaan Lapuran Tahunan berakhir 2017 yang Beraudit dilaksanakan selepas kesemua ahli jawatan kuasa menandatangani Lapuran Tahunan 2016 Akaun Beraudit.

Disini kita dapat menilai sejauh mana pemikiran segelintir penghuni yang masih lagi suka membuat fitnah dan tomahan yang bukan bukan. Lapuran kewangan telah pun siap diaudit dan lapuran tersebut boleh diguna pakai jika ada sesiapa yang berminat ingin mnggunakannya membuat Lapuran Polis ataupun SPRM.

Semasa Bendahari mengambil alih pengursan JMB Bayu Villa pada 20hb September 2014, JMB Bayu Villa mempunyai tunggakan sebanyak 

RM 1,135,850.42 juta.

1) Kisah Sebenar Kenapa Hutang Kepada Syabas Mencapai RM 392,216.58

2) Tunggakan Kepada TNB Mencecah RM 483,670.15.

3) Tunggakan Kepada Syarikat Pengawal Keselamatan - RM 145,485.00

4) Syarikat Perkhidmatan Pembersihan. Hutang Bayu Villa RM 32,520.00.

5) Syarikat Perkhidmatan Penyelenggaraan Lif. Hutang Bayu Villa RM 26,100.00

6) Cukai Tanah 2013 Dan 2014 Telah Dijelaskan Pembayarannya - RM 47,921.20

7) Saman Mahkamah Terhadap KLS Housing Sdn Bhd ? RM 7,937.49 Tunggakan Daripada JMB Bayu Villa !!!!!

8) Genap Setahun JMB Mengambil Alih. Bagaimana Pencapaiannya???

Hari ini berapakah jumlah tunggakan Bayu Villa kepada orang luar yang sedia ada sehingga kini? Rata rata dalam pengiraan kami berada dalam anggaran RM 200,000.00 ke bawah. 

Soalan seterusnya kita kena kaji balik jika hendak menjelaskan tunggakan yang sebegini banyak iaitu dalam masa 3 tahun tunggakan Bayu Villa dapat dijelaskan sebanyak RM800,000.00, berapakah agaknya jumlah wang selenggara yang mungkin dapat diselewengkan? 

Tepuk Dada Tanya Selera.

Manusia sekarang cepat lupa. Mereka lebih suka mendengar segala fitnah dan tomahan dari mencari cerita yang sebenar.

Mesyuarat Agung Penubuhan "Perbadanan Pengurusan Bayu Villa" - Management Corporation

Berhubung dengan surat yang bertarikh 11hb April 2018. Kenapa terdapat percanggahan mengenai Mesyuarat Agung yang dikatakan oleh setengah pihak berhubung dengan mesyuarat yang akan ditangguh ke bulan Jun 2018. Kami telah pergi ke pejabat COB Klang untuk mendapatkan sedikit sebanyak penjelasan mengenainya.

Jika kita lihat di dalam kandungan surat daripada Pesuruhjaya Bangunan Klang yang dihantar kepada KLS HOLDINGS SDN BHD, mengatakan bahawa mereka tidak mempunyai sebarang halangan untuk PIHAK PEMAJU menubuhkan "Perbadanan Pengurusan Bayu Villa" atau lebih dekat lagi "Bayu Villa Management Corporation" (MC). Mesyuarat penubuhan ini adalah Mesyuarat Agung yang Pertama untuk MC. 

Surat itu adalah permintaan dari Pihak Pemaju dan bukan atas permintaan Badan Pengurusan Bersama Bayu Villa (Bayu Villa Joint Management Body).

Mesyuarat tersebut akan dikendalikan oleh pihak pemaju dan bukan dikendalikan oleh pihak pengurusan ataupun JMB. Mengikut syarat yang tertera di dalam surat tersebut ke semua penghuni haruslah menerima surat notis daripada pihak pemaju 14 hari sebelum tarikh mesyuarat. Pada 14hb April 2018 pihak pemaju telah menghantar notis tersebut kepada semua penghuni melalui serahan tangan di setiap rumah.

Maklumat awal yang diterima daripada pihak COB Klang pada tahun lepas (2017) menyatakan bahawa segala akaun akaun beraudit yang tertunda untuk tahun kewangan berakhir 2015 (siap), 2016 (siap) dan 2017 (dalam proses) haruslah disiapkan sebelum diserahkan kepada Ahli Jawatankuasa Baru semasa menjalankan Mesyuarat Agung. 

Ini adalah syarat syarat yang dikemukan oleh COB Klang kepada pihak pengurusan dan JMB Bayu Villa. Dengan siapnya akaun beraudit, Mesyuarat Agung Tahunan JMB Bayu Villa yang ke-3 baru boleh dilaksanakan.

Inilah puncanya kenapa terdapat kekeliruan terhadap tarikh sebenar Mesyuarat Agung JMB Bayu Villa ke-3 dan Mesyuarat Agung yang pertama penubuhan MC. 

Dengan penubuhan "Management Corporation" (MC) dengan secara otomatisnya "JMB Bayu Villa" akan dibubarkan dalam masa 3 bulan. Oleh itu lapuran kewangan untuk tahun berakhir 2017 tidak dapat disiapkan mengikut jadual kerana pihak pemaju sudah menghantar surat cadangan kepada pihak COB Klang dan memohon tarikh 29hb April 2018 untuk penubuhan MC.

Panggilan talifon telah dibuat oleh pihak pengurusan kepada Pengurus pihak pemaju (KLS Holding Sdn Bhd) Encik Lai Mun Kong supaya memberi sedikit masa untuk menyiapkan Lapuran Kewangan Akaun Beraudit 2017 dan diadakan bersama Mesyuarat Agung pada bulan Jun 2018 tetapi tidak dipersetujui oleh pihak pemaju yang ingin meneruskan agenda penubuhan ini.

Mengikut syarat pemilihan ahli jawatankuasa "Management Corporation' adalah sama seperti "JMB" tetapi ianya harus kepada sesiapa yang sudah membuat penukaran hakmilik Strata kepada nama penghuni (owner) dan harus mempunyai "Zero Maintenance Fee Free" - tiada hutang. 

"7 hari sebelum tarikh Mesyuarat Agung yang Pertama - penghuni yang ingin mengundi haruslah tidak mempunyai sebarang tunggakan di dalam akaun Wang Selenggara mereka".

Persoalannya sekarang ialah kenapa pihak pemaju begitu beria-ia hendak menjalankan Mesyuarat ini secara tergesa tergesa. Adakah pihak pemaju ini melepaskan segala tanggungjawab terhadap segala kerosakkan struktur bangunan, paip Bomba yang tidak berfungsi dan termasuk kolam Blok AB yang pecah.

Adakah pihak pemaju masih lagi boleh dipertanggungjawabkan keatas segala kerosakan struktur bangunan yang pecah, bahagian bawah tanah kolam renang yang paipnya pecah dan sistem Bomba yang tidak berfungsi semenjak siapnya pembinaan bangunan Bayu Villa ???

Sila kaji dengan secara lebih mendalam dan teliti sebelum membuat sebarang keputusan drastik. Kami tidak mempunyai sebarang masalah atau halangan ke atas penubuhan ini tetapi implikasi untuk kos memperbaikinya amatlah tinggi sekali. Adakah ini tanggungjawab "Pemaju Perumahan" atau tanggungjawab "Management Corporation" yang akan ditubuhkan ???

Jika "Management Corporation" ditubuhkan pihak pemaju tidak lagi mempunyai sebarang tanggungan atau tangungjawab terhadap masalah yang menimpa Bayu Villa.

Keadaan Kebersihan Dalaman Sudah Menjadi Teruk.

Tengah malam tadi kami ada membuat lawatan keseluruhan blok-blok bangunan di dalam Bayu Villa dan mendapati keadaan dalaman tempat tinggal tidak lagi menyerupai seperti tempat tinggal. 

Tinjauan kami mendapati keadaan bau yang sangat busuk dan sampah yang bersepah serta air kotoran sampah yang bertaburan dan keadaan dalaman lif juga mempunyai bau sampah yang kuat.

Perkara ini telah berlarutan selama beberapa hari sehingga sekarang semenjak pekerja lama berhenti kerja (1hb April 2018) akibat takut kena ditangkap atau ditahan tetapi sehingga sekarang kita masih belum dapat serta lihat Pengerusi JMB Bayu Villa keluar membuat pantauan atau membuat sesuatu bagi mempercepatkan proses pembersihan. Kemanakah Pengerusi tersebut ???

Tinjauan tadi mendapati Blok C menghadapi masalah yang paling ketara. Walaupun sampah sampah telah dipunggah dan dibuang, sisa air yang melekat di atas lantai dan di dalam lif telah menyebabkan bau busuk yang amat kuat sangat. Ini boleh menjejaskan kesihatan kepada mereka yang tinggal di situ.

Tinjauan juga mendapati keseluruhan Blok mempunyai masalah yang sama. Kesemua lantai langsung tidak di mop atau pun dicuci. Keadaan sampah sarap masih bersepah.

Melalui maklumat dan informasi yang diterima kebanyakkan kontraktor tidak mahu masuk mengambil kerja menjadi kontraktor di dalam kawasan Bayu Villa kerana harga yang diberi tidak cukup untuk mereka menjalankan tugusan pembersihan. 

Rata rata kebanyakkan kontraktor meminta dalam anggaran RM 13,000.00 ke RM16,000.00 untuk mengambil kontrak pembersihan.

Sebelum perlantikan kontraktor baru, perbelanjaan pembersihan berada dalam sekitar RM 8,500.00 dan kini telah melonjak dengan begitu tinggi akibat karenah beberapa penghuni yang berbangga membuat lapuran dan aduan kepada pihak atasan (Jabatan Imigresen)

Tindakan yang diambil oleh penghuni sememangnya tidak salah dengan membuat lapuran supaya pekerja yang tidak mempunyai permit harus ditangkap dan disumbat di dalam penjara mengikut undang undang tetapi implikasinya ke atas kedudukan kerja pengawasan bahagian teknikal serta kerja pembersihan amat besar sekali dan ternyata apa yang berlaku sehingga hari ini masih belum dapat diselesaikan sehingga sekarang.

Dipercayai keadaan ini akan menjejaskan keseluruhan kerja pembersihan di dalam Bayu Villa dalam bulan April 2018 kerana ianya akan memakan masa bagi pekerja baru memahami sistem pembersihan yang sedia ada. 

Melalui informasi yang diterima pekerja pekerja baru semuanya datang dari luar negeri. Mana mungkin kerja kerja yang menjijikan ini akan dikendalikan oleh orang tempatan?

Hari ini ramai yang menyokong supaya tindakan membuat tangkapan adalah tepat sekali tetapi bila masalah ini timbul kini ada di antara mereka mendiamkan diri dan ada di antara mereka pula menyalahkan pihak pengurusan dengan melempar pelbagai tuduhan yang tidak munasabah.

Pengurusan yang tidak efektif, tidak kompeten, menyeleweng dan sebagainya. Sepatutnya Pengerusi harus mengambil inisiatif dan bertindak dengan lebih efektif serta cepat bagi menyelesaikan masalah yang berlaku dan bukan duduk di dalam rumah memberi arahan sahaja. 

Bagi pendapat kami, perkara ini sudah berlanjutan selama lebih 10 hari dan Pihak Pengurusan serta Pengerusi seharusnya bertanggungjawab bagi menyelesaikan masalah yang begitu serius. 

Perkara ini sudah berlarutan sebegitu lama dan tak seharusnya ditarik ke depan lagi. Bau busuk dan hanyir ini ibarat "Pangsapuri Bayu Villa" telah lenyap, muncul nama baru "Flat Bayu Villa"

Walaupun bayaran kontraktor telah melebihi sasaran perbelanjaan, Pihak Pengurusan dan Pengerusi seharusnya bertindak secara bijak dengan membuat keputusan yang tepat. 

Kesihatan penduduk serta penghuni harus diberi keutamaan. Perbelanjaan lebihan ini dari kewangan Bayu Villa adalah permintaan dari segelintir penghuni yang inginkan kebaikan yang terbaik untuk Pengsapuri Bayu Villa. 

Kami sungguh sedih melihat keadaan Bayu Villa yang ada sekarang seperti "terumbang ambing" entah nak kemana >>>>

"SIAPA YANG MAKAN CILI"

 "DIA YANG TERASA PEDAS"

Rombakan Pada Bulan April 2018. Kemungkinan Berlaku Air Terhenti Henti, Kemungkinan Tidak.

Baru baru ini kita dapat lihat Bayu Villa mempunyai berbagai masalah yang tak habis habis. Ramai daripada mereka yang mengikuti perkembangan berita di dalam Bayu Villa mendapati Bayu Villa seperti mempunyai masalah kerana pihak pengurusan yang tidak tahu cara mengurus keadaan Bayu Villa.

Untuk makluman anda semua, kebanyakkan daripada mereka yang akan membaca apa yang akan ditulis oleh saya, tidak akan mempercayai akan segala kenyataan yang akan ditulis di dalam blog ini. Ramai yang mengatakan ianya adalah bohong, tak betul, cuba mengalihkan perhatian, terlalu sangat menyokong pengurusan. 

Sehingga hari ini ramai kawan saya di dalam Bayu Villa masih percaya saya mempermainkan butiran akaun untuk menutupi kesalahan yang dilakukan oleh saya. Saya tidak berupaya menahan segala tomahan yang dilemparkan kerana manusia memang berhak menyuarakan segala tanggapan mereka.

Baru baru ini juga berlaku insiden Pihak Jabatan Imigresen datang dan cuba membuat tangkapan khusus ke atas 2 orang pekerja teknikal dan 6 orang pekerja pembersihan dan beberapa pengawal keselamatan. Dipercayai seorang pekerja teknikal, 2 orang pekerja pembersihan telah ditahan termasuk beberapa pengawal keselamatan.

Berikut kejadian ini. Kesemua pekerja yang bekerja di dalam Bayu Villa telah memohon berhenti kerja sehingga 31hb Mac 2018.

Kenapa harus menyimpan air lebihan sebagai persediaan?

1) Selama ini Bayu Villa mempunyai masalah mengepam air keatas tangki besar, Dahulu bilik mengepam air mempunyai 2 biji motor tetapi hanya tinggal sebiji sahaja pada setiap blok bangunan. 

2) Kotak sius di dalam bilik pengepam juga mengalami kerosakan yang teruk sehingga alat otomatik yang menjalankan kerja mengisi air rosak teruk sehingga sekarang. Perbelanjaan memperbaiki juga amat tinggi sekali.

3) Tiap tiap hari selama beberapa tahun ini (lebih kurang 4 tahun lebih - 365 hari) Encik Saiful  telah menjalankan tugas tambahan pada setiap hari selama 7 hari seminggu selama 24 jam untuk mengawasi tahap air pada setiap blok tangki besar di atas bangunan memeriksa dan memastikan air sentiasa penuh dan dapat digunakan oleh penghuni apabila mereka pulang dari pekerjaan. Memastikan air yang cukup untuk membasuh dan membuat masakan di waktu petang untuk semua penghuni. 

Beliau mengisi air menggunakan cara manual (menekan suis) untuk mengepam air terus naik keatas. Setiap malam bermula jam 7.00 petang air akan mulai dipam keatas dan akan ditutup balik selepas berjalan selama 2 jam atau 3 jam. Kerja ini terpaksa dilakukan sekali lagi pada waktu pagi hari keesokannya untuk menampung jumlah air yang telah diguna pakai pada waktu malam dan waktu pagi.

4) Sekarang seorang pekerja teknikal berada di penjara, seorang lagi telah berhenti kerja termasuk 4 orang pekerja pembersihan. Pihak pengurusan masih lagi dalam usaha mencari pekerja gantian teknikal yang akan menjalankan tugasan seperti yang dilakukan oleh Encik Saiful. Kemungkinan besar gangguan air yang tidak stabil mungkin berlaku kerana untuk mendapatkan pekerja gantian yang akan menjalankan kerja selama 24 jam bukan senang untuk dicari.

Siapa yang akan menjalankan tugasan ini? Encik Saiful dan Encik Gora telah lama berkhidmat di perkarangan Bayu Villa dan amat arif dengan segala urusan teknikal dan masalah yang menghadapi Bayu Villa termasuk kerosakan lif.

5) Pekerja pembersihan yang seramai 4 orang sudah memohon berhenti kerja. Pihak pengurusan terpaksa mencari gantian. Buat masa ini pihak pengurusan membuat pembayaran sebanyak lebih kurang RM 8,000.00 untuk kerja kerja pembersihan tetapi sekarang terpaksa melantik dan mengeluarkan perbelanjaan kos tambahan melantik kontraktor baru yang akan memakan kos tambahan sebanyak RM 3,000.00 kepada RM 11,000.00.

6) Melalui maklumat yang di dapati, pihak Imigresen telah  mula menjalankan siasatan ke atas Bayu Villa dan kemungkinan jika disabit kesalahan pihak pengurusan JMB Bayu Villa mungkin akan didenda sebanyak RM 10,000.00 seorang bagi setiap tangkapan dibuat (kemungkinan wang selenggara penghuni terlibat) 

7) Pihak Pengurusan akan mempunyai pengurus baru Encik M.Yananden a/l Manniccam mengantikan Puan Eswerri pada 2hb April 2018.

8) Mulai 1hb April 2018 jalan masuk dan keluar melalui Bayu Villa akan diubah mengikut pelan asal dahulu (tahun 2005). Tempat masuk dan keluar yang melalui di antara Blok A dan B akan ditutup.  

9) Selama 2 bulan pihak pengurusan cuba menggantikan Syarikat Keselamatan yang sedia ada tetapi diugut supaya tidak berbuat demikian. Mulai 1hb April 2018, syarikat keselamatan yang baru akan mulai mengambil alih. Di harap tiada sebarang insiden besar yang akan berlaku.

Dalam proses rombakan ini di harap penghuni di Bayu Villa dapat bersabar jika terdapat sebarang masalah teknikal atau gangguan yang berlaku di dalam Bayu Villa. Pengumunman ini di buat sebagai persediaan kemungkinan berlaku gangguan tetapi jangan menganggap ianya pasti berlaku. 

"Sediakan Payung Sebelum Hujan"

Di harap pekerja teknikal yang akan dilantik dapat berfungsi dengan lebih teratur dan saksama.

Sebenarnya apa yang dilakukan oleh penghuni di Bayu Villa dengan membuat lapuran kepada Pihak Imigresen tidaklah salah sama sekali kerana pekerja pembersihan dan pekerja teknikal serta pengawal keselamatan tidak mempunyai "Permit Kerja" tetapi implikasinya memang terasa amat mendalam jika hendak dipertimbangkan mengenai hal perikemanusiaan.     

Tinjauan kami mendapati seorang ibu dan abangnya menangis dikampung setiap hari mengenangkan anaknya berada di dalam penjara dan siapa akan menghantar wang menyara mereka dan seorang isteri yang kebetulan pulang ke India menangis setiap  hari mengingati suaminya yang berada di penjara sehingga sekarang. 

Adakah Kolam Renang Yang Sedia Ada Patut Di Perbaiki?

Persoalan sekarang adakah Kolam Renang ini sepatutnya diselengarakan? Jawapannya amat mudah. Ianya sepatutnya diselengarakan. 

Rujuk di bawah:

Keadaan Kolam Renang Pada Jun 2014 selepas 7 bulan mengambil alih daripada pengurusan lama.

Ramai penghuni yang tinggal di sini mahu pun yang baru pindah masuk atau yang lama telah merasai akan keperitan mata memandang keadaan kolam renang yang begitu teruk sekali. 

Malah terdapat segelintir penghuni memaki hamun akan pihak pengurusan kerana menuduh mereka cuma pandai mengutip wang selengara tetapi tidak mahu memperbaiki keadaan kolam renang.

Sebenarnya kerosakan kolam renang ini mempunyai sejarahnya pada 4 tahun yang lepas (2013) tetapi disebabkan oleh sebilangan dan segelintir penghuni yang tidak bertanggung jawab yang ingin mengambil alih pihak pengurusan untuk menguruskannya maka kedua dua kolam renang pada waktu itu ranap dan terbiar kerana tiada peruntukkan kewangan yang cukup untuk memperbaikinya.

Menaikan taraf satu kolam memerlukan perbelanjaan yang besar. Ianya melibatkan kerja pembaikian pada keseluruhannya iaitu:

1) Pembaikian jubin jubin yang rosak, 

2) Pembaikian saluran paip yang pecah, 

3) Pembaikian pengepam motor, 

4) Pembaikan alat elektrik seperti kotak fius.

5) Pembelian jenang jenang plastik dan sebagainya.

6) Penambahan kolam air.

7) Perbelanjaan bulanan untuk mengurus dan menjaga pada setiap bulan.

Mengikut anggaran perbelanjaan yang mungkin terlibat berada dalam sekitar RM 50,000.00 ke RM 70,000.00 untuk menaikan taraf kolam renang ini.

Saya percaya pada suatu hari nanti kolam renang ini akan dapat digunakan lagi tetapi keutamaan sekarang haruslah diberikan kepada pembaikian lif lif yang telah lama tersangkut and terbantut selama beberapa tahun. 

Pihak pengurusan tidak berupaya untuk memperbaiki segala kerosakan tetapi perlu mempunyai kewangan yang cukup kuat untuk memperbaiki segala kemudahan.

Jika segelintir penghuni merasakan mereka boleh menaikkan taraf kedudukan Pengsapuri Bayu Villa mereka harus menunggu masa yang sesuai iaitu Mesyuarat Agung Tahunan dan melantik Pengerusi and ahli jawatankuasa yang berkelibar untuk menerajui Bayu Villa.

Cubaan Merogol Dan Merompak Berlaku Di Blok C Awal Pagi Tadi.

Awal pagi tadi saya menerima panggilan talifon daripada penghuni tersebut bahawa berlaku satu kejadian rompakan yang berlaku di tingkat atas di Blok C. 

Kejadian berlaku ketika penghuni rumah tengah tidur. Pencuri tersebut masuk melalui tingkap dapur. Jika dilihat terdapat kesan tapak kaki di atas kompresor.

Bukan saja kecurian atau rompakan yang berlaku, didapati perompak yang bersenjatakan sebilah pisau tersebut juga ingin merogol perempuan tersebut. Mujurlah atas tindakan yang cepat perompak tersebut dapat dihalau dengan jeritan yang kuat setelah perompak tersebut sibuk mencari sebarang wang tunai yang berada di dalam laci. 

Pihak pengurusan Encik Bernard Thong bersama dengan saya ada membuat lawatan ke atas rumah penghuni tersebut dan hasil perbualan di dapati Rantai Emas, Dompet bersama dengan Wang Tunai, Kad Pengenalan, Lesen Memandu serta Kad Kredit semuanya habis dirompak oleh perompak tersebut. Talifon Bimbit juga dirampas oleh perompak tersebut.

Sebagai nasihat kepada semua penghuni sila pastikan semua tingkap dan pintu dikunci dengan mangga dan memastikan ianya sentiasa dikunci selepas membukanya. Melalui pemantauan saya kemungkinan kejadian rompakan ini dilakukan oleh orang dalam yang tinggal di dalam Bayu Villa.

Melalui perbualan dengan penghuni rumah, perompak itu mungkin seorang Negro atau India tetapi tidak pasti. Lapuran Polis telah dilakukan pada pagi tadi.

Mujurlah penghuni rumah tersebut tidak dirogol oleh perompak yang bersenjatakan sebilah pisau semasa membuat rompakan.