Lim Chee Soon Memaksa Pengurusan Membuat Lapuran Minit Mesyuarat Palsu Pada Tahun Lepas.

Apa agaknya Encik Lim Chee Soon ingin buat ke atas Bayu Villa?

Baru baru ini terdapat sepucuk surat bertarikh 16hb Disember 2016 dari JMB Bayu Villa kepada COB Klang yang mengatakan bahawa Encik Lim Chee Soon memaksa Encik Shasie dan mendesak pihak pengurusan membuat  lapuran minit mesyuarat (20hb November 2016)  palsu kepada pihak COB Klang.

Di dalam surat kepada pihak COB Klang, Encik Lim Chee Soon telah melantik beberapa orang menjawat jawatan di dalam Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa. 

Apa yang menghairankan ialah isteri beliau Cik Chiam Guat Thing di lantik sebagai Pengerusi JMB Bayu Villa dan Encik Lim Chee Soon sebagai Setiausaha tetapi kedua dua mereka mempunyai tunggakan berpuluh ribu.

Keputusan Kes Tribunal Oleh Penentang Encik Lim Chee Soon.

Kes Tribunal yang diadakan pada 5hb Oktober 2017 berjalan dengan lancar. Pagi pagi lagi kami telah tiba begitu awal supaya kami dapat menghadiri kes yang difailkan oleh Encik Lim Chee Soon tanpa sebarang kelewatan.

Perbicaraan bermula dengan kehadiran Encik Lim Chee Soon memihak diri kepada diri sendiri sedangkan Pengurusan Bayu Villa di wakili oleh 3 orang iaitu Encik Lee Boon Hoe (bekas bendahari) Encik Anthony (pengurus bangunan kawasan) dan Encik Bernard Thong (selaku pemilik syarikat pengurusan)

Perbicaraan permulaan menghadapi masalah apabila Encik Lim Chee Soon tidak tahu berbicara Bahasa Malaysia. Bahasa yang digunakan oleh beliau seperti bahasa percakapan pasar. 

Pihak mahkamah terpaksa melantik seorang jurubahasa untuk menolong beliau. Setelah seorang jurubahasa dilantik, Encik Lim Chee Soon terus mempertikaikan beberapa isu mengenai persoalan mengenai akaun Bayu Villa.

Di dalam perbicaraan Encik Bernard Thong berdiri mewakili pihak pengurusan menjawab segala soalan yang dikemukan oleh Encik Lim Chee Soon.

Salinan surat peguam yang dihantar kepada Encik Lim Chee Soon juga dikemukan oleh Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa kepada pihak mahkamah tribunal mengenai tindakan pengurusan membawa Encik Lim Chee Soon ke mahkamah.

Isu isu seperti:

*Kes Penyelewengan Kewangan Terhadap Encik Lee Boon Hoe dikemukan*

Pihak Mahkamah Tribunal tidak berminat dengan kes tersebut kerana ianya adalah kes POLIS dan bukan kes Mahkamah Tribunal. Segala data data mengenai kes ini telah dibuat lapuran Polis dan telah pun dikemukan kepada pihak Polis, SPRM dan juga COB Klang.

*Kes kenapa Akaun Kewangan Berakhir Tahun 2015 belum dikemukan*

Pihak mahkamah tribunal mengarahkan supaya pihak Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa menyediakan akaun tersebut dalam masa 7 hari dan diserahkan kepada Encik Lim Chee Soon.  

Untuk makluman penghuni di Bayu Villa. Lapuran kewangan Bayu Villa untuk tahun berakhir 2015 telahpun disiapkan dan diserahkan kepada Encik Lim Chee Soon. 

Lapuran Akaun Tahunan Berakhir 2015 telahpun DI AUDIT dan ditandatangangi oleh Pengerusi, Setiausaha serta bekas Bendahari. Firma pengauditan telah mengakui tiada sebarang kesangsian atau penyelewengan yang berlaku keatas Lapuran Kewangan tersebut.

Pihak Mahkamah Tribunal juga memaklumkan kepada pihak pengurusan Bayu Villa bahawa disebabkan kes ini telah diserahkan kepada pihak peguam luar dan akan difailkan di mahkamah maka pihak Mahkamah Tribunal Pengurusan Strata tidak akan mencampuri kes ini.

Isu isu lain seperti yang dikemukan oleh Encik Lim Chee Soon  di dalam Surat Tribunal tidak diperbincangan seterusnya kerana pihak mahkamah tribunal mendapati agak sukar meneruskan perbicaraan ini dalam keadaan Encik Lim Chee Soon seperti kelam kabut mengemukan soalan yang sedia ada dan pihak mahkamah mendapati Encik Lim Chee Soon seperti tidak tahu apa yang hendak ditanya.

Diakhir perbicaraan Mahkamah Tribunal cuma memberi arahan kepada Pengurusan Bayu Villa menyiapkan akaun tahunan tersebut dan diserahkan kepada Encik Lim Chee Soon. 

Oleh yang sedemikian tiada apa apa kes atau tindakan selanjutnya yang boleh menyabitkan sebarang kesalahan terhadap pihak pengurusan Bayu Villa. Tiada siapa yang menang atau pun kalah. 

Maka Encik Lim Chee Soon akan menghadapi segala kos tanggungan yang akan dikenakan setelah difailkan di dalam mahkamah dan setelah perbicaraan dijalankan, jika disabit kesalahan akan membayar segala tunggakan yang sedia ada. 

Surat Pembelaan JMB Bayu Villa Ke Atas Penentang Encik Lim Chee Soon

 

........................................................................................

BADAN PENGURUSAN BERSAMA (JMB) BAYU VILLA

(MPK/COB/103/2013)

D-G-21, Bayu Villa Apartment,

Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana,

41200 Klang, Selangor.

Tel: 03-33192664

Email: bayuvilla.2014@gmail.com

Tribunal Pengurusan Strata,
Kementerian Kesejahteraan Bandar,
Perumahan dan Kerajaan Tempatan.
Putrajaya.                                                                          25.09.2017

Tuan/Puan

Perkara: Nombor Kes Tuntutan TPS/B.2654.9/17

Berhubung dengan surat pernyataan tuntutan seperti nombor diatas yang diterima pada 13.09.2017. Di sini kami ingin huraikan mengenai kes tuntutan tersebut yang dituntut oleh Encik: Lim Chee Soon (800220-08-5671) yang merupakan penghuni di Pangsapuri Bayu Villa.

Tuntutan pihak yang menuntut:

1) JMB Bayu Villa “Audited Account” penyenggaraan bangunan.

· Untuk makluman pihak tribunal. Audited Account untuk tahun kewangan berakhir 2015 sedang disediakan dan firma yang mengaudit ialah “Koak Management Services” yang beralamat di No:55B, Jalan BP 7/12, Bandar Bukit Puchong, Selangor. Tel: 03-41434126, Fax: 03-41433126

(Lampiran A)

2) Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund Account)

· Oleh kerana kos penyelenggaraan yang begitu tinggi serta komitment untuk membayar segala tunggakan seperti TNB, Syabas dan sebagainya, pihak pengurusan tidak berupaya membuat penyimpanan sebahagian wang penyelenggaraan yang dikhaskan untuk Kumpulan Wang Penjelas akibat tunggakan kepada penghutang yang harus dijelaskan dari masa ke semasa.

Butir butir tuntutan:

1) Penyalahguna dana JMB Bayu Villa

· Sehingga kini tiada sebarang penyalahguna dana seperti yang dituntut. Pihak yang menuntut telah membuat Lapuran Polis pada 12.10.2014. Nombor Report (Klang/035692/14) dan telah disiasat oleh Inspektor Mohamed Hanafiah bin Mohamed Nawi – (Bahagian Siasatan Jenayah Komersial Klang). Kes ini telah diklasifikasikan sebagai “NFA – No Further Action” atau “Tiada Tindakan Selanjutnya” setelah siasatan terperinci telah dijalankan selama hampir 6 bulan.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/02/siasatan-jenayah-komersil-terhadap.html

(Lampiran B)

· Pada 13.04.2015 Polis Bahagian Siasatan Jenayah Komersil Klang juga memberi sepucuk surat kepada Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB) untuk menjalankan “Tindakan Lanjut” bagi memastikan kedudukan kewangan JMB Bayu Villa diurus mengikut cara yang betul.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/04/arahan-polis-tindakan-lanjut-dari.html

· Pihak yang menuntut juga membuat Lapuran kepada Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB Klang) dan pihak COB Klang pada 26.05.2015 juga mengarahkan JMB Bayu Villa supaya menyediakan Lapuran Kewangan dari bulan September 2014 sehingga bulan Februari 2015 dan diserahkan kepada COB Klang untuk disiasat.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/05/penyerahan-dokumen-akaun-semasa-jmb.html

(Lampiran C)

· Pada 01.06.2015, penyata kewangan peribadi Encik Lee Boon Hoe bermula dari bulan September 2014 sehingga Mac 2015 diserahkan kepada pihak COB Klang untuk memudahkan kerja siasatan keatas akaun kewangan JMB Bayu Villa. Pada waktu yang sama pihak COB Klang ada meminta izin daripada Encik Lee, bolehkah pihak COB Klang memberi salinan penyata kewangan peribadi Encik Lee kepada Encik Lim Chee Soon untuk beliau merujuk supaya ianya boleh membantu tuduhan yang dilemparkan kepada Encik Lee Boon Hoe.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/06/penyata-kewangan-peribadi-bendahari-jmb.html

· Pada 02.07.2015. “Mesyuarat Semakan Akaun JMB Apartment Bayu Villa” telah diaturkan oleh Pesuruhjaya Banguan Klang (COB) bersama dengan pihak yang menuntut Encik Lim, mengenai status penyalahguna dana JMB Bayu Villa dan di akhir lapuran menyatakan isu ini lebih kepada “Isu peribadi di antara Encik Lim Chee Soon dan Encik Lee Boon Hoe”.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/07/mesyuarat-semakan-akaun-bagi-pangsapuri.html

(Lampiran D)

· Pihak yang menuntut juga membuat lapuran kepada Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM). Nombor Kes: KLG/RPT No:16/2015 dan pihak SPRM pada 08.09.2015 datang ke pejabat dan mengambil 5 fail yang mengandungi status lapuran kewangan dari bulan September 2014 sehingga bulan Mac 2015. Siasatan merangkumi pertanyaan kepada pembekal (vendor) ataupun kontraktor yang menjalankan tugas selenggara di kawasan dalaman Bayu Villa baik pun pihak yang membekal, memperbaiki, memberi perkhidmatan dan sebagainya.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/09/suruhanjaya-pencegahan-rasuah-malaysia.html

(Lampiran E)

· Selepas siasatan dijalankan selama beberapa bulan, pada 04.02.2016, SPRM memulangkan kesemua fail lapuran kewangan dan mendapati tiada timbul isu isu yang sangsi atau keliru terhadap lapuran kewangan seperti yang dilapurkan.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2016/05/suruhanjaya-pencegahan-rasuah-malaysia.html

2) Cai Penyenggaraan Yang Tidak Munasabah.

· Caj penyenggaraan yang dikenakan oleh Badan Pengurusan JMB Bayu Villa kepada penghuni di Bayu Villa semenjak 2005 sehingga bulan Mac 2015 adalah sebanyak RM100.00 seunit (unit kecil) dan RM105.00 (unit besar) termasuk kumpulan wang penjelas (sinking fund) 

· RM90.00 wang selenggara, RM10.00 sinking fund (unit kecil)

· RM95.00 wang selenggara, RM10.00 sinking fund (unit besar)

· Pada bulan April 2015, Badan Pengurusan JMB Bayu Villa terpaksa menaikannya sebanyak RM10.00 wang selenggara sebulan pada setiap unit. Kenaikan ini perlu bagi menampung kos selenggara yang begitu tinggi serta caj GST sebanyak 6 peratus yang dikenakan oleh pihak kerajaan ke atas kontraktor yang perlu dibayar oleh pihak pengurusan.

· http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/03/penyelenggaraan-naik-20-peratus-bermula.html

3) Caj Pemindahan Program Untuk Air Meter Syabas Yang Terlampau.

· Caj pemindahan program Air adalah melalui proses tender yang merangkumi 3 kontraktor iaitu:

· a) Wawasan Klasik Enterprise – Harga Tender RM 185,040.00

· b) Abdul Ghafur bin Maidin – Harga Tender RM 203,795.00

· c) DC Resources – Harga Tender RM 245,178.00

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2016/08/sebut-harga-kerja-migrasi-air-di-bayu.html

(Lampiran F)

· Keputusan sebulat suara di ambil di dalam mesyuarat dan melantik Syarikat Wawasan Klasik Enterprise untuk menjalankan kerja program pemindahan meter Syabas. Nasihat juga diterima daripada Encik Krishnanmurthi dari Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) untuk melantik syarikat ini menjalankan program ini. 

Yang Benar,



………………………..
JMB Bayu Villa




cc. COB Klang

D-2-25 Sehingga Hari Ini Masih Mencuri Bekalan Air. Tunggakan Sehingga Rm18,000.00

Ini adalah keadaan ketiadaan meter di depan rumahnya. Gambar di ambil 2 hari yang lepas. Pencurian ini sudah berlaku lebih dari 2 tahun sehingga sekarang. Walaupun program migrasi telah dilakukan, Encik Lim Chee Soon masih berdegil dan mencuri air.

 

Kita dapat lihat bagaimana Encik Lim masih menggunakan kunci mangga mengunci bahagian penyambungan tersebut. Untuk makluman penghuni di Bayu Villa Encik Lim mempunyai tunggakan lebih dari RM18,000.00 sehingga kini.

 

Tribunal Pengurusan Strata - Penghutang RM17,535.74

Beberapa hari yang lepas Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa telah menghantar salinan salinan surat pembelaan menerangkan kepada Tribunal Pengurusan Strata siapakah sebenarnya Encik Lim Chee Soon. 

Salinan surat pembelaan ini akan digunakan sebagai bahan bukti dalam kes tribunal yang akan diadakan pada 5hb Oktober 2017, jam 9.00 pagi.

JMB Bayu Villa ingin berterima kasih kepada Encik Lim kerana memberi kesempatan kepada pihak Tribunal Pengurusan Strata untuk menilai kes ini serta memberi kesempatan kepada JMB Bayu Villa untuk belajar dengan lebih mendalam mengenai Tribunal ini.

...............................................................................................

BADAN PENGURUSAN BERSAMA (JMB) BAYU VILLA

(MPK/COB/103/2013)

D-G-21, Bayu Villa Apartment,

Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana,

41200 Klang, Selangor.

Tel: 03-33192664

Email: bayuvilla.2014@gmail.com

Tribunal Pengurusan Strata,

Kementerian Kesejahteraan Bandar,

Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

Putrajaya.                                                                          25.09.2017

Tuan/Puan

Perkara: Lim Chee Soon (D-2-25) – 800220-08-5671

Encik Lim Chee Soon merupakan seorang penghuni yang telah lama tinggal di Pangsapuri Bayu Villa. Sehingga tarikh 01.09.2017, beliau mempunyai tunggakan sebanyak RM17,535.74 (tujuh belas ribu lima ratus tiga puluh lima and tujuh puluh empat sen sahaja)

Semenjak Ahli JawatanKuasa baru Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa yang dilantik dan mengambil alih pada 21.09.2014, Encik Lim Chee Soon langsung tidak mempunyai sebarang inisiatif hendak membayar segala tunggakan yang sedia ada seperti :- 

A) Wang Selenggara setiap bulan

B) Sinking Fund setiap bulan

C) Bekalan Air setiap bulan

D) Cukai Tanah setiap tahun

E) Insuran Bangunan setiap tahun

Pada peringkat permulaan selepas AJK JMB Bayu Villa baru mengambil alih, JMB Bayu Villa mengadakan serta menjalankan aktiviti mendapatkan tunggakan yang sedia ada (hampir sejuta ringgit) seperti memotong bekalan air dari rumah ke rumah kerana ramai penghuni tidak mahu membayar bil bekalan air dan wang selenggara pada waktu itu akibat pengurusan JMB Bayu Villa yang lama (Okt 2013 – Sept 2014) mengelapkan sebahagian wang selenggara. 

Encik Lim Chee Soon merupakan salah seorang penghuni yang jatuh dalam kategori ini. Notis sebanyak 3 kali telah diberi dan dihantar kepada rumah beliau tetapi tidak diendahkan. Oleh kerana keengganan dan tiada kerjasama dari Encik Lim, pihak JMB Bayu Villa mengambil tindakan memotong bekalan air pada 23.12.2014. Keesokan harinya beliau memasang balik menggunakan getah dan mencuri bekalan air yang sedia ada (gambar disertakan)

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2014/12/seorang-lagi-penghuni-mencuri-bekalan.html

Pihak pengurusan dalam mesyuarat juga ada memberi notis bahawa pencurian bekalan air akan dikenakan caj penyambungan air sebanyak RM50.00 dan jika kecurian air masih dijalankan setiap hari akan dikenakan caj mencuri sebanyak RM30.00 sehari.

Pada 28.12.2014 pemotongan bekalan air dijalankan sekali lagi ke atas D-2-25 tetapi Encik Lim Chee Soon masih berdegil dan tidak mahu membayar tunggakan yang sedia ada dan pada 29.12.2014 beliau terus memasang paip besi berserta dengan manga kunci sehingga hari ini.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2014/12/keberanian-mencuri-air-semakin-melampau.html

Notis dihantar kepada Encik Lim bahawa caj mencuri air akan dikenakan sebanyak RM300.00 setiap bulan. Notis ini telah diberikan kepada Encik Lim Chee Soon dan beliau masih berdegil tidak mahu membayar dan dibiarkan sehingga kini. Setiap bulan pihak pengurusan tidak dapat membuat apa apa kerana pemasangan secara haram paip besi ke atas saluran tersebut.

Pengurusan cuba membuat lapuran polis tetapi dinasihatkan oleh pihak polis bahawa polis tidak akan mengambil sebarang tindakan kerana ianya lebih kepada kes pengurusan dengan individu. Ianya lebih kepada isu kes civil dan mahkamah. 

Yang benar,

…………………………….

JMB Bayu Villa

Cc . COB Klang

Surat Peguam Kepada D-2-25, Encik Lim Chee Soon dan Cik Chiam Guat Ting Atas Tunggakan Lama.

Surat Peguam dari "Gulam & Wong" Peguambela dan Peguamcara telah menghantar notis kepada Encik Lim Chee Soon dan Cik Chiam Guat Ting yang beralamat D-2-25, Bayu Villa Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200 Klang pada 25hb Ogos 2017.

"Notice of Demand" menghendaki supaya Encik Lim menyelesaikan tunggakan wang selenggara tersebut atau menghadapi tindakan mahkamah. Jumlah tunggakan keseluruhan yang harus dibayar oleh Encik Lim berjumlah 

RM17,350.74

Surat notis yang kedua telah pun dihantar kepada Encik Lim Chee Soon setelah Encik Lim tidak memberi maklum balas notis menyelesaikan kes ini dalam 14 hari. Malahan Encik Lim terus menfailkan tuntutan kes ini kepada "Tribunal Pengurusan Strata" ke atas JMB Bayu Villa dengan niat beliau boleh terlepas dari menghadapi sebarang tindakan mahkamah. 

21hb September 2017

Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata.

Benarkah Wang Selenggara Dimasukan Kedalam Akaun Bekas Bendahari Encik Lee???

Sehingga hari ini Encik Lim Chee Soon masih lagi menuduh Encik Lee Boon Hoe "Pecah Amanah" dengan menuduh Encik Lee telah menyelewengkan sebahagian wang selenggara yang dikutip dari bulan September 2014 sehingga bulan Mac 2015. Beliau masih menekankan bahawa memasukkan wang selenggara ke dalam akaun peribadi adalah satu kesalahan. 

Ramai penghuni pada waktu itu tidak tahu apa yang sedang berlaku dan kenapa wang selenggara yang diterima boleh dimasukkan kedalam akaun peribadi bekas Bendahari JMB Bayu Villa Encik Lee tetapi terdapat segelintir penghuni yang prihatin tahu mengenai perkara di atas.

Berbagai cara telah digunakan oleh Encik Lim Chee Soon dengan membuat Lapuran Polis (Unit Jenayah Komersil Klang), Lapuran Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB Klang), Lapuran Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM Klang) dan mengharapkan agar Encik Lee dapat disumbatkan ke dalam penjara.

Baru baru ini Encik Lim Chee Soon telah menerima sepucuk surat dari pihak peguam (25.08.2017) yang akan difailkan di mahkamah jika Encik Lim enggan bekerjasama menjelaskan tunggakan wang selenggara dalam sekitar RM17,350.74. Setelah menerima surat dari pihak peguam beliau terus mengambil peluang membuat tuntutan kepada "Tribunal Pengurusan Strata" pada 13.09.2017

Ramai yang percaya dan masih dikaburi oleh berita berita palsu yang disebarkan oleh Encik Lim termasuk Pengerusi Bayu Villa yang juga percaya bahawa terdapat elemen elemen yang mencurigakan sedangkan Encik Lee di dalam surat perletakkan jawatannya menyatakan bahawa Encik Lee akan bertanggung jawab terhadap sebarang kesangsian dan kesilapan yang berlaku ke atas Akaun Tahunan JMB Bayu Villa yang berakhir 2014, 2015 dan 2016. 

Oleh kerana berita berita palsu ini telah mencemarkan nama baik Encik Lee Boon Hoe, maka minit mesyuarat yang diadakan pada 5hb November 2014 dipaparkan untuk dijadikan tantapan kepada semua  pihak untuk dinilai akan kejadian yang sebenar.

Sila rujuk kepada laman Blog Bayu Villa Apartment berkenaan lapuran yang berkaitan dengan Encik Lim Chee Soon.

14hb Oktober 2014.

Inspektor Dan Sarjan Jenayah Kolar Putih Datang Membuat Soal Siasat Terhadap Bendahari Bayu Villa.

30hb November 2014.

Bahagian Siasatan Jenayah Komersil. Siasatan Akan Dimulakan.

14hb Februari 2015

Siasatan Jenayah Komersil Terhadap Bendahari JMB Bayu Villa. Lapuran Polis Sampai Kepada Bukit Aman.

20hb April 2015

Arahan Polis : Tindakan Lanjut Dari Pesuruhjaya Bangunan Klang

29 Mei 2015

Penyerahan Lapuran Kewangan Semasa JMB Bayu Villa Dari Bulan September 2014 Sehingga Bulan Februari 2015.

1hb Jun 2015

Penyata Kewangan Peribadi Bendahari JMB Bayu Villa Diserahkan Kepada COB Klang.

6hb Julai 2015

Mesyuarat "Semakan Akaun Bagi Pangsapuri Bayu Villa" - Suasana Tegang

18hb September 2015

Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia Mulai Membuat Siasatan.

23hb Mei 2016

Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia. Siasatan Telah Diberhentikan.

21hb September 2017

Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata.

Minit Mesyuarat yang diadakan pada 5hb November 2014.

Kandungan sebahagian minit mesyuarat yang dibincangkan.

Perenggan 4.0 Pengurusan Kewangan

4.1 Encik Lee sebagai Bendahari akan menguruskan kutipan harian dan pembayaran kepada vendor.

Oleh kerana akses kepada akaun bank masih belum didapati kerana tiada surat pengesahan daripada COB dan kutipan harian mencecah kepada lima angka, JMB bersetuju supaya Encik Lee menggunakan akaun sendiri untuk menyimpan duit. Ini atas syarat bahawa pengurusan kewangan Encik Lee akan di audit dan Encik Lee bertanggungjawab jika terdapat penyelewengan.  

4.2 Keputusan ini terpaksa dibuat kerana JMB berada dalam keadaan terdesak dan tidak mempunyai cara lain menyimpan duit dengan selamat. JMB memerlukan wang untuk membayar bil terutamanya TNB dan Syabas dan jika wang dimasukkan ke dalam akaun bank ia tidak dapat digunakan kerana JMB sekarang tidak kuasa mengeluarkan cek. Jika pembayaran bil tidak dibuat Bayu Villa pula akan mengalami pemotongan bekalan air dan elektrik dan juga kebersihan Bayu Villa akan terjejas. 

Pengesahan Minit Mesyuarat 5hb November 2014 ini juga ditandatangani oleh Pengerusi JMB Bayu Villa dan dihadiri oleh ke semua Ahli Jawatankuasa kecuali Setiausaha JMB Bayu Villa. Penyimpanan wang selenggara kedalam akaun Encik Lee telah melalui proses dan persetujuan daripada 7 Ahli Jawatankuasa Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa.  

Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata.

Baru baru ini Badan Pengurusan Bersama JMB Bayu Villa menerima surat "Pernyataan Tuntutan Tribunal Pengurusan Strata" yang akan diadakan pada 05.10.2017. Surat tersebut menghendaki Badan Pengurusan Bersama JMB Bayu Villa menghadiri sesi mendengar tuntutan yang difailkan.

Kes ini difailkan oleh seorang penghuni di Blok D - Encik Lim Chee Soon (penuntut) yang beralamat di D-2-25, Bayu Villa Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200 Klang, Selangor.

Tuntutan pihak yang menuntut:

1) JMB Bayu Villa "Audited Account" Penyenggaraan Bangunan

2) Kumpulan Wang Penjelas (sinking fund account) 

Butir Butir tuntutan:

1) Penyalahguna dana JMB Bayu Villa.

2) Caj penyenggaraan yang tidak munasabah.

3) Caj pemindahan program untuk water meter Syabas yang terlampau

Badan Pengurusan Bersama JMB Bayu Villa mempunyai 14 hari dari tarikh surat ini diterima (13.09.2017) untuk memberi maklum balas kepada pihak Tribunal Pengurusan Strata atas segala tuduhan yang tidak berasas.  

Untuk makluman anda, Encik Lim Chee Soon sehingga tarikh 01.09.2017 mempunyai sejumlah tunggakan wang penyelenggaraan sebanyak

RM 17,535.74

(Tujuh belas ribu lima ratus tiga puluh lima dan tujuh puluh empat sen sahaja)

Syabas Memberi Surat Peringatan Tindakan Memotong Bekalan Air.

Dua minggu yang lepas pihak Syabas ada menghantar sepucuk surat memberi peringatan berhubung dengan GAGAL ANSURAN yang sepatutnya diselesaikan oleh pihak pengurusan JMB Bayu Villa. Melalui isi kandungan yang sedia ada pihak pengurusan telah gagal menjelaskan bayaran ansuran sebanyak RM 20,000.00 untuk bulan November serta Disember 2016.

Seperti yang sedia maklum kegagalan pihak pengurusan menjelaskan bayaran ansuran disebabkan tahap kewangan JMB Bayu Villa sekarang berada dalam keadaan defisit. Penerimaan wang selenggara yang diterima tidak cukup untuk menampung segala perbelanjaan harian Bayu Villa.

Kedegilan kebanyakan penghuni tidak menghiraukan keadaan keseluruhan Bayu Villa telah menyebabkan kemungkinan besar Bayu Villa akan menghadapi risiko terumbang ambing sekali lagi. Ramai yang telah lupa apa yang berlaku keatas Bayu Villa 2 tahun yang lepas.

Tindak tanduk setengah pihak yang masih beria-ia terutama Encik Lim Chee Soon, rakan rakan dan ramai yang bersekongkol dengannya terutama seorang bekas ahli jawatan kuasa JMB yang lepas yang cuba menghasut ramai penghuni supaya tidak membayar wang selenggara dengan pergi rumah ke rumah menyatakan pengurusan telah menyeludup sejumlah wang selenggara kedalam akaun peribadi.

Keadaan ini telah menyebakan tahap kepercayaan setengah penghuni terhadap kewibawaan pihak pengurusan telah menurun. Jika keadaan ini berlarutan beberapa bulan lagi, Bayu Villa akan menghadapi krisis sekali lagi.

Bil semasa TNB telah lebih kurang 5 bulan tidak dibayar kerana tahap kewangan yang tidak mengizinkan. Mujurlah bayaran ansuran tetap diteruskanl sehingga bulan Disember 2016 bagi memastikan tiada gangguan pemotongan bekalan elektrik. Bayaran ansuran ini akan selesai pada bulan January 2017 dan ianya akan diteruskan untuk beberapa bulan lagi bagi menampung tunggakan pembayaran bil semasa yang tertunggak selama 5 bulan.

Melalui penilaian yang sedia ada kemungkinan besar proses pembayaran Cukai Tanah untuk tahun 2017 akan terbantut sama sekali.

Surat Notis Kepada COB Klang - Lim Chee Soon

Encik Lim Chee Soon datang ke pejabat pengurusan memohan maklumat mengenai jumlah unit yang ada di dalam Bayu Villa.

Penyata Kewangan Peribadi Encik Lee Disebarkan Secara Meluas Di Dalam Bayu Villa. Kenapa ???

Kebelakangan ini terdapat beberapa orang penghuni termasuk Encik Lim Chee Soon telah pergi rumah ke rumah setiap malam untuk menunjukkan penyata kewangan peribadi Bendahari JMB Bayu Villa kepada semua penghuni. 

Daripada cara penerangan dan hasutan yang diberikan, mereka mempunyai bukti kukuh bahawa ternyata Encik Lee telah melesapkan sejumlah wang penyelenggaraan dengan memasukkan penerimaan wang penyelenggaraan ke dalam akaun peribadinya.

Mereka menggunakan teknik dengan cara menunjukkan penyata kewangan peribadi Encik Lee dari bulan September 2014 sehingga Mac 2015.

Ramai yang bertanyakan kepada Encik Lee bagaimana Encik Lim Chee Soon boleh mempunyai penyata kewangan peribadi Encik Lee??? Satu persoalan yang masih bermain di dalam pemikiran setiap penghuni yang telah melihat penyata kewangan peribadi Encik Lee.

Bagaimana Penyata Kewangan Peribadi Bendahari JMB Bayu Villa Boleh Berada di Tangan Encik Lim Chee Soon?

A) 13hb April 2015. Bahagian Siasatan Jenayah Komersial Polis Diraja Malaysia mengarahkan COB Klang supaya membuat siasatan keatas Bayu Villa untuk mendapatkan maklumat lebih lanjut setelah pihak polis selesai menjalankan penyiasatan. Kes siasatan dirujuk kepada Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB Klang)

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/04/arahan-polis-tindakan-lanjut-dari.html

B) Pada 14hb Mei 2015. Dua pegawai dari Pesuruhjaya Bangunan Klang membuat lawatan berjumpa dengan Encik Lee untuk memahami dengan lebih dekat apa yang berlaku di dalam akaun kewangan Bayu Villa.

C) Pada 26hb Mei 2015. Pesuruhjaya Bangunan Klang menghantar sepucuk surat kepada pihak pengurusan Bayu Villa supaya menyediakan lapuran kewangan JMB Bayu Villa.

D) Pada 28hb Mei 2015. Penyerahan Lapuran Kewangan Semasa JMB Bayu Villa Dari Bulan September 2014 Sehingga Bulan Februari 2015 kepada pihak COB Klang untuk dibuat segala siasatan.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/05/penyerahan-dokumen-akaun-semasa-jmb.html

E) Pada 1hb Jun 2015. Atas desakan demi desakan dan tekanan yang diberi ke atas COB Klang daripada Encik Lim Chee Soon. Pihak COB Klang telah memohon kerjasama daripada Encik Lee supaya membenarkan mereka mendapatkan penyata kewangan peribadi Encik Lee pada ketika itu. 

Encik Lee menyerahkan semua penyata kewangan peribadi beliau dari bulan September 2014 sehingga bulan Mac 2015 bagi memudahkan pihak COB Klang menjalankan siasatan mengenai penyelewengan kewangan JMB Bayu Villa.

Pada waktu yang sama pihak COB Klang ada meminta izin daripada Encik Lee, bolehkah pihak COB Klang memberi salinan penyata kewangan peribadi Encik Lee kepada Encik Lim Chee Soon untuk beliau merujuk supaya ianya boleh membantu tuduhan yang dilemparkan kepada Encik Lee.

Encik Lee membenarkan salinan penyata kewangannya diberikan kepada Encik Lim Chee Soon kerana salinan penyata tersebut tidak mempunyai sebarang unsur penyelewengan seperti yang dituduh. Pemberian salinan penyata kewangan peribadi diberikan kepada Encik Lim Chee Soon atas keizinannya. 

Pemberian salinan penyata kewangan ini diharap dapat memberi penjelasan yang lebih nyata kepada Encik Lim Chee Soon tetapi ternyata tanggapan Encik Lee salah kerana Encik Lim Chee Soon menggunakan salinan penyata kewangan tersebut untuk mengaburi serta memburukkan nama Encik Lee.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/06/penyata-kewangan-peribadi-bendahari-jmb.html

F) Pada bulan Jun 2015, pihak COB Klang telah menghantar sepucuk surat kepada Pengurusan Bayu Villa mengenai tarikh perjumpaan yang akan diadakan pada 2hb Julai 2015 mengenai "Semakan Akaun Bagi Pangsapuri Bayu Villa" berdasarkan aduan yang dibuat oleh Encik Lim Chee Soon.

G) Pada 2hb Julai 2015. Perjumpaan diadakan di dalam bilik mesyuarat dalam keadaan suasana yang tegang bersama dengan Ahli Jawatan Kuasa JMB Bayu Villa, Encik Bernard Thong - Syarikat Pengurusan, Encik Lim Chee Soon - Pengadu, Pegawai COB Klang dan Pegawai Polis.

Sila rujuk kepada butiran dibawah untuk mendapatkan maklumat yang lebih lanjut. Butiran dibawah penuh dengan segala penjelasan.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/07/mesyuarat-semakan-akaun-bagi-pangsapuri.html

Di akhir perbincangan pihak COB Klang mencadangkan kepada Encik Lim Chee Soon jika Encik Lim masih tidak berpuas hati bolehlah membuat lapuran kepada Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia. 

Mesyuarat Agung Tahunan JMB Bayu Villa 2016 Terpaksa DiTangguh Ke Suatu Tarikh Yang Akan Di Umun Kelak.

Pada 20hb November 2016, Mesyuarat Agung Tahunan yang sepatutnya dijalankan terpaksa ditunda kesuatu tarikh yang akan diumumkan. Tujuan utama mesyuarat ini dijalankan bagi memilih keseluruhan ahli jawatankuasa yang baru. 

Keadaan perjalanan suasana mesyuarat menjadi kucar kacir apabila salah seorang penghuni (Encik Lim) datang kedepan dan menuduh Bendahari Bayu Villa memasukkan sejumlah wang penyelenggaraan ke dalam akaunnya. Keadaan menjadi huru hara apabila kebanyakkan penghuni baru yang hadir tidak tahu menahu mengenai kejadian yang telah lama berlaku semenjak 2 tahun yang lepas iaitu pada bulan September 2014.

Akibat keadaan mesyuarat yang tidak stabil dan tiada kehadiran Pengerusi, Setiausaha serta kesemua ahli jawatankuasa dan kecuaian dan kegagalan Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa menyiapkan Akuan Tahunan 2015 (Audited Account 2015) yang harus diaudit serta ketiadaan minit mesyuarat yang telah berlangsung pada 10hb Januari 2016 maka mesyuarat ini terpaksa dibatalkan dan ditangguhkan bagi mempermudahkan proses menyediakan akaun pada waktu yang ditetapkan.

Pembatalan ini terpaksa dibuat bagi memastikan tiada sebarang elemen yang merbahaya yang mungkin berlaku. Keputusan ini dibuat setelah diambil kira akan keselamatan penghuni yang hadir di dalam mesyuarat.

Sewaktu perjalanan mesyuarat ini wakil pihak COB Klang tidak kelihatan pada ketika itu. 

Kes penyelewengan dan tuduhan yang dilemparkan oleh Encik Lim Chee Soon terhadap Bendahari JMB Bayu Villa adalah tidak benar kerana Pihak Polis Bahagian Jenayah Komersial Klang telah memberi pelepasan kepada Bendahari JMB Bayu Villa iaitu Encik Lee Boon Hoe tidak mempunyai sebarang bukti yang kukuh yang menunjukkan terdapat elemen elemen yang Encik Lee boleh di dakwa di dalam mahkamah.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2014/10/inspektor-dan-sarjan-jenayah-kolar.html

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2014/11/bahagian-siasatan-jenayah-komersil.html

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/02/siasatan-jenayah-komersil-terhadap.html

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/04/arahan-polis-tindakan-lanjut-dari.html

Kes ini juga telah dirujuk kepada Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB Klang) dan mendapati tiada elemen penyelewengan berlaku.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/07/mesyuarat-semakan-akaun-bagi-pangsapuri.html

Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM) telah pun memberhentikan siasatan keatas Encik Lee kerana pihak SPRM juga tidak menjumpai sebarang bukti yang membolehkan mereka mengambil sebarang tindakan undang undang.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/09/suruhanjaya-pencegahan-rasuah-malaysia.html

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2016/05/suruhanjaya-pencegahan-rasuah-malaysia.html

Siapakah sebenarnya Encik Lim Chee Soon dan kenapa sehingga sekarang beliau masih tidak putus asa mengungkitkan perkara ini???

Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia. Siasatan Telah Diberhentikan.

Berhubung dengan siasatan pihak Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia pada 08.09.2015, pihak pengurusan ingin memaklumkan bahawa sisatan SPRM telah selesai dan segala fail fail yang dikutip oleh pihak SPRM telah dipulangkan kepada pihak pengurusan pada 04.02.2016.

Atas sebab sebab fail-fail yang telah diambil oleh SPRM dan dipulangkan lewat, pihak pengurusan tidak dapat menyediakan akaun semasa pada waktu yang ditetapkan memandangkan fail fail tersebut perlu disusun dan diatur semula dan dihantar kepada pengurusan akaun untuk mengemaskinikan susunan akaun tersebut.

Pihak SPRM telah memaklumkan kepada pihak pengurusan bahawa siasatan keatas Bayu Villa telah pun *DIBERHENTIKAN* tetapi kena tunggu panel penilaian untuk memberi keputusan keatas siasatan ini.

Untuk makluman sekalian, penyusunan akaun untuk tiga bulan pertama tahun 2016 telah siap dilakukan dan kini dipaparkan di papan tanda di dalam Bayu Villa.

Sedikit sebanyak berhubung apa yang berlaku di Bayu Villa pada tahun lepas. Sila rujuk dibawah:

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2015/09/suruhanjaya-pencegahan-rasuah-malaysia.html