Isu Imigrasi: Memohon Pihak COB Memberi Pencerahan Kepada MC Bayu Villa

Lee Boon Hoe

D-G-3A, D-G-5, Bayu Villa Apartment,

Jalan Batu Unjur 9,

Taman Bayu Perdana,

41200 Klang, Selangor.                                                           10.07.2019

……………………………………………………………………………………..

Pengarah Pesuruhjaya Bangunan

Majlis Perbandaran Klang.

Perkara : Isu Migrasi

Pada 28hb Februari 2016 satu taklimat mengenai isu Imigrasi telah diadakan di dewan orang ramai Bayu Villa dan dihadiri oleh penghuni penghuni yang datang mendengar taklimat tersebut.

Surat pemberitahuan telah pun dihantar kepada semua penghuni supaya menghadiri taklimat tersebut dan mesyuarat tersebut telah diadakan mengikut segala peraturan mesyuarat yang sepatutnya.

Selepas taklimat diberikan, saya sebagai Bendahari Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa pada ketika itu telah memberi dan mencapai sebulat suara bahawa penghuni akan membuat bayaran pendahuluan kepada pihak Syabas atas segala tunggakan dari meter pukal bagi pihak JMB Bayu Villa bagi memberi laluan proses Imigrasi dapat dilaksanakan.

Sehubungan dengan itu apabila pihak Syabas berjaya melaksanakan proses Imigrasi ini maka pihak JMB akan membayar balik pulangan wang pendahuluan penghuni melalui potongan bulanan wang selenggara (jumlah yang belum ditetap) pada setiap bulan.

Pada tahun lepas (2018) bulan Oktober setiap penghuni berpetak telah dicaj sebanyak RM192.00 oleh pihak Syabas setelah pengambil alihan oleh Perbadanan Pengurusan (MC) Bayu Villa daripada Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa. Selepas proses pengambil alihan maka pihak Syabas telah memulakan proses mengenakan bil air dari meter pukal kepada meter individu. Seperti yang tertera di dalam Surat Aku Janji yang ditandatangani (satu kemestian jika ingin memohon meter individu) jumlah tunggakan kepada pihak Syabas akan dibahagi bahagikan kepada lebih kurang 771 unit berpetak di dalam Bayu Villa.

Ramai penghuni datang menemui saya mengenai masalah bil air mereka dicaj RM192.00 oleh pihak Syabas dan sebahagian dari mereka tahu bahawa caj sedemikian boleh ditebus balik daripada pihak pengurusan. Tetapi masalah yang sedia ada sekarang adalah apabila penghuni berpetak ingin mendapatkan kembali jumlah caj yang dikenakan oleh pihak Syabas, pihak MC Bayu Villa mengatakan mereka tidak tertakluk atau bertanggung  jawab ke atas perjanjian yang telah dipersetujui oleh pihak JMB Bayu Villa pada tahun 2016 kepada penghuni yang menghadiri mesyuarat tersebut pada ketika itu.

Tujuan saya menulis surat ini agar berharap pihak COB Klang dapat memberi nasihat kepada MC Bayu Villa bahawa wang tunggakan yang dibayar oleh penghuni berpetak harus dipulangkan kepada penghuni yang telah membuat bayaran tunggakan air. Isu dan perkara sedemikian harus diteliti dengan secara halus kerana ianya melibatkan wang penghuni yang begitu besar jumlahnya.

Melalui kiraan anggaran kasar, jumlah tunggakan kepada pihak Syabas sebelum jumlah ini  dibahagi bahagikan kepada setiap penghuni adalah berjumlah RM 225,000.00  

Tunggakan Syabas                            RM 149,000.00

Wang Cagaran  KLS Holdings         RM   76,000.00

                                                          RM 225,000.00

Mesyuarat Pertama Migrasi Air Berjalan Dengan Lancar.

http://bayuvillaapartment.blogspot.my/2016/02/mesyuarat-pertama-imigrasi-air-berjalan.html

Sekian terima kasih,

Yang Benar,

…………………………

Lee Boon Hoe (012-2159897)

Akuan Beraudit 2015 Dan 2016. Salah Siapa? Puncanya Dari Mana?

Berhubung dengan penyiapan Lapuran Akaun Beraudit 2015 dan 2016. Sehingga kini kami ingin menyatakan bahawa kedua-dua akaun telah pun siap diaudit dan ianya diaudit oleh firma yang bertauliah. Penyiapan akaun ini tidak mudah kerana terpaksa melalui berbagai halangan, tomahan, andaian, fitnah yang tak habis habis, siasatan  dan sebagainya.

Jika dikaji dengan lebih mendalam, kesemua Lapuran Akaun tersebut telah ditanda tangani oleh kesemua ahli jawatan kuasa iaitu Pengerusi, Setiausaha dan Bendahari.

Persoalannya sekarang kenapa Lapuran Audit tersebut telah ditanda-tangani oleh Pengerusi dan Setiausaha? Ini menunjukkan bahawa Lapuaran Akaun Tahunan Beraudit tidak mempunyai sebarang masalah yang boleh dikaitkan dengan penyelewengan seperti yang didakwa atau dilapurkan.

Biar kami terangkan disini. Sehingga kini tiada sebarang wang  selenggara yang diselewengkan oleh Ahli Jawatan Kuasa Badan Pengurusan Bersama (JMB) Bayu Villa (2014 - 2018) melalui pemerhatian kami. Cuma JMB Bayu Villa sekarang tidak mempunyai ahli jawatankuasa yang Kukuh, Bersatu serta Kuat semenjak Bendahari meletakkan jawatan pada bulan April 2017. 

Kami masih percaya Pengerusi yang ada sekarang langsung tidak menyelewengkan sebarang wang selenggara mahupun oleh pihak pengurusan seperti yang didakwa. Pengerusi merupakan seorang yang tidak tamak tetapi telah menyalahgunakan kuasa sebagai Pengerusi dalam melaksanakan tanggung jawab memastikan segala urusan perbelanjaan harus kena pada tempatnya.

Sejak bulan Mei 2017 tahun lepas segala urusan ataupun usul cadangan  yang dibuat hanyalah Pengerusi seorang saja yang meluluskannya dan segala keputusan tidak melalui minit mesyuarat dengan setiap ahli jawatan kuasa (JMC) yang harus diadakan pada setiap bulan. Melalui Akta 757, Minit Mesyuarat harus diadakan pada setiap bulan bagi membincang dan mendapatkan persetujuan dari semua ahli jawatan kuasa tetapi seorang demi seorang AJK telah meninggalkan JMB. 

Semenjak bulan Ogos 2016, mesyuarat bulanan JMB telah jarang diadakan. Minit mesyuarat bulanan seharusnya diurus dan ditetapkan oleh Pengerusi walaupun kemungkinan terdapat tiada kehadiran AJK pada ketika itu.

Semasa Encik Lee meletakkan jawatan beliau langsung tidak diberi kesempatan atau peluang untuk membela dirinya mengenai status akaun di dalam Bayu Villa. Ramai yang menyalahkan Encik Lee telah menyelewengkan wang selenggara kerana mempercayai kata kata Pengerusi sehinggakan bekas Pengurus Bangunan juga mempercayai kata kata Pengerusi. 

Sehingga kini kesemua Lapuran Akaun 2015 dan 2016 telah siap diaudit. Jika terdapat sebarang masalah kenapa ianya masih dapat diaudit kesemua akaun tersebut? Kami begitu hairan sehingga kini masih terdapat sebilangan penghuni yang masih mempercayai akaun tersebut dengan segajanya telah diubah untuk menutup segala kesalahan penyelewengan yang mungkin berlaku.

Persoalannya sekarang ramai yang mungkin tertanya tanya kenapa akaun akaun tersebut mengambil masa yang begitu lama untuk disiapkan.

Penyiapan Lapuran Tahunan 2015 mengambil masa kerana terdapat salah faham yang berlaku di dalam pengurusan.

Bedah Siasat Kenapa Lapuran Akaun Tahunan 2015 Tidak Sempat Diaudit Sebelum AGM

1) Penyediaan akaun pengurusan (management akaun) yang lambat (siap pada bulan Oktober 2016 tetapi tidak jelas)

2) Perlantikan Firma Perakuanan yang tidak betul dan melantik semula Firma Perakaunan Baru.

Why The Old Audited Firm Been Removed?

3) Ketidak kepercayaan Pengerusi terhadap Firma Perakaunan Baru yang dilantik.

4) Keengganan membuat bayaran kepada Firma Perakaunan Baru oleh Pengerusi setelah akaun telah siap diaudit. (Fail fail kena sangkut)

5) Pengerusi tidak percaya kewibawaan Bendahari. Melontar segala tomahan.

6)   Melantik semula Firma Perakaunan yang baru.

7) Akaun dapat disiapkan pada bulan Oktober 2017 (arahan daripada mahkamah)

Penyiapan Lapuran Tahunan 2016 mengambil masa kerana terdapat isu berhubung dengan isu Wang Cagaran Syabas.

1) Menunggu Lapuran Tahunan 2015 yang diaudit sebelum meneruskan penyediaan Akaun Pengurusan 2016.

2) Terdapat isu berhubung dengan Wang Cagaran Syabas yang tidak tepat. Pihak pengurusan menjalankan siasatan dan mengambil masa beberapa bulan. Wang selenggara tidak menghadapi sebarang masalah.

3) Mendapatkan maklumat terperinci pada setiap tranksasi berhubung isu migrasi dan bayaran kepada kontraktor.

4) Terdapat sejumlah wang pembayaran (RM15,900.00) dari akaun 2015 yang tidak dapat dikesan dan siasatan dibuat (akaun dari bulan Mac 2015 sehingga bulan Disember 2015) 

5) Lapuran Polis terpaksa dilakukan.

6) Lapuran Kewangan 2016 yang diaudit telah disiapkan pada bulan April 2018.

Penyediaan Lapuran Tahunan berakhir 2017 yang Beraudit dilaksanakan selepas kesemua ahli jawatan kuasa menandatangani Lapuran Tahunan 2016 Akaun Beraudit.

Disini kita dapat menilai sejauh mana pemikiran segelintir penghuni yang masih lagi suka membuat fitnah dan tomahan yang bukan bukan. Lapuran kewangan telah pun siap diaudit dan lapuran tersebut boleh diguna pakai jika ada sesiapa yang berminat ingin mnggunakannya membuat Lapuran Polis ataupun SPRM.

Semasa Bendahari mengambil alih pengursan JMB Bayu Villa pada 20hb September 2014, JMB Bayu Villa mempunyai tunggakan sebanyak 

RM 1,135,850.42 juta.

1) Kisah Sebenar Kenapa Hutang Kepada Syabas Mencapai RM 392,216.58

2) Tunggakan Kepada TNB Mencecah RM 483,670.15.

3) Tunggakan Kepada Syarikat Pengawal Keselamatan - RM 145,485.00

4) Syarikat Perkhidmatan Pembersihan. Hutang Bayu Villa RM 32,520.00.

5) Syarikat Perkhidmatan Penyelenggaraan Lif. Hutang Bayu Villa RM 26,100.00

6) Cukai Tanah 2013 Dan 2014 Telah Dijelaskan Pembayarannya - RM 47,921.20

7) Saman Mahkamah Terhadap KLS Housing Sdn Bhd ? RM 7,937.49 Tunggakan Daripada JMB Bayu Villa !!!!!

8) Genap Setahun JMB Mengambil Alih. Bagaimana Pencapaiannya???

Hari ini berapakah jumlah tunggakan Bayu Villa kepada orang luar yang sedia ada sehingga kini? Rata rata dalam pengiraan kami berada dalam anggaran RM 200,000.00 ke bawah. 

Soalan seterusnya kita kena kaji balik jika hendak menjelaskan tunggakan yang sebegini banyak iaitu dalam masa 3 tahun tunggakan Bayu Villa dapat dijelaskan sebanyak RM800,000.00, berapakah agaknya jumlah wang selenggara yang mungkin dapat diselewengkan? 

Tepuk Dada Tanya Selera.

Manusia sekarang cepat lupa. Mereka lebih suka mendengar segala fitnah dan tomahan dari mencari cerita yang sebenar.

SYABAS Memberi Kelulusan Migrasi Penukaran Meter Pukal Ke Meter Individu.

Surat bertarikh 7hb Disember 2017 daripada pihak SYABAS yang diterima pada 15hb Disember 2017 telah memberi kelulusan kepada Bayu Villa Apartment untuk menukar Bekalan Air Meter Pukal kepada Akuan Bekalan Air Meter Individu.

Ini merupakan satu berita yang baik serta memberangsangkan di mana kelulusan ini akan memberi bekalan air yang percuma serta dengan kadar yang rendah.

Pihak pengurusan mempunyai masa selama 2 minggu dari tarikh di atas untuk menjalankan segala kerja kerja pendaftaran serta pembayaran kepada pihak Syabas. 

Bagi mereka yang degil, nama atau nombor petak mereka akan dirujuk kepada pihak Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) untuk diambil tindakan selanjutnya. 

Proses Migrasi Di Bayu Villa Telah Siap Sepenuhnya.

Setelah dipantau dan diberi perhatian selama beberapa bulan, akhirnya kerja migrasi di Bayu Villa telah siap sepenuhnya. Tiada lagi kerja kerja pemasangan yang akan dijalankan lagi.

Boleh dikatakan 100 peratus kesemua unit rumah telah pun siap dipasang. Mengikut kiraan pihak pengurusan pembayaran wang kontraktor iaitu sebanyak RM240.00 seunit telah mencapai 423 unit dan ianya telah melebihi jumlah 50 peratus daripada keseluruhan unit rumah di Bayu Villa.

Bagi pembayaran wang cagaran (deposit) RM134.60 seunit, sebanyak 368 unit telah pun membuat bayaran kepada pihak pengurusan.

Kedudukan yang sedia ada sekarang ialah untuk menunggu pihak LPHS (Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor), SPAN serta SYABAS untuk datang membuat penilaian sebelum kelulusan dapat diberikan dan seterusnya kerja kerja pemasangan meter paip dapat dijalankan.

Dijangka proses migrasi ini akan siap sepenuhnya dalam hujung tahun 2017 dengan menggunakan meter Syabas dan penghuni akan menikmati bekalan air percuma (0 - 20) dan pembayaran kadar yang rendah berbanding dengan kadar sekarang (RM 1.38) daripada kerajaan negeri Selangor.

Proses pendaftaran perlu dijalankan dari semasa ke semasa kerana masih ramai lagi penghuni tidak mempunyai inisiatif untuk menjelaskan pembayaran yang dikenakan.

Kepada sesiapa yang masih lagi belum memohon, pihak SPAN akan mengambil tindakan undang undang atau denda sebanyak RM10,000.00 bagi mereka yang masih belum memohon atau mengambil sebarang inisiatif membuat bayaran pendaftaran.

Surat Peringatan Gagal Ansuran Bayaran Bil Air Dari Pihak COB Klang

Surat peringatan yang pertama yang dihantar oleh Syarikat Bekalan Air Selangor Sdn. Bhd. (22.12.2016) berhubung dengan tunggakan lama yang tidak dapat dibayar kerana JMB Bayu Villa menghadapi masalah aliran kewangan yang tidak stabil. 

Surat balasan atau jawapan kepada pihak Syabas mengenai status atau keadaan yang berlaku keatas kewangan Bayu Villa.

Surat pemberitahuan atau notis dari COB Klang (14.01.2017) yang diterima pada penghujung bulan Februari supaya menjalankan usaha membuat bayaran ansuran yang sepatutnya mengikut jadual bayaran ansuran yang disediakan oleh Syabas.

Surat peringatan yang kedua (26.01.2017) dihantar untuk peringatan kepada JMB Bayu Villa supaya mematuhi pembayaran ansuran untuk mengelakan pemotongan bekalan air.

Pembayaran Tunggakan Lama Sebanyak RM160,413.79 Telah Terbantut. Surat Amaran Diterima.

Bulan lepas Badan Pengurusan Bayu Villa menerima sepucuk surat berhubung dengan tunggakan lama (Gagal Ansuran) yang tak dapat dijelaskan oleh JMB Bayu Villa. Keadaan ini berlaku kerana JMB Bayu Villa mengalami masalah kewangan untuk menjelaskan tunggakan yang sedia ada.

Beberapa bulan yang lepas, JMB Bayu Villa telah tahu kes kes sebegini akan berlaku dimana surat amaran akan diberikan oleh pihak Syabas berhubung tunggakan ini.

Perjumpaan akan diadakan dengan pihak berkuasa Syabas mengenai masalah menjelaskan tunggakan yang sedia ada. Hari ini (07.04.2017) JMB Bayu Villa telah pergi ke pejabat Syabas dan membuat bayaran RM10,000.00 sebagai bayaran untuk memulakan rundingan dengan pihak Syabas.

Perbincangan juga akan merangkumi proses migarsi air yang sedang dijalankan. Untuk makluman penghuni proses migarsi (kerja pemasangan paip air) di Bayu Villa telah siap sepenuhnya.

Pihak Syabas Dan SPAN Datang Membuat Tinjauan Kerja Migrasi.

Beberapa hari yang lalu pihak Syabas dan pihak SPAN datang membuat tinjauan keatas Pengsapuri Bayu Villa memeriksa keadaan perkembangan kerja migrasi yang sedang berlangsung di setiap blok.

Tujuan pemeriksaan ini ialah untuk memastikan kerja kerja peruntukan pinjaman yang disediakan oleh LPHS (Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor) berjalan dalam keadaan yang lancar.

Pembayaran balik pinjaman kepada pihak LPHS akan dikenakan pembayaran bunga bersamaan dengan pinjaman melalui proses pembayaran mengikut budibicara dengan pihak LPHS. 

Dijangka kerja kerja migrasi ini akan siap dalam masa 2 bulan lagi sebelum pihak Syabas datang memasang meter baru kepada penghuni yang telah membuat bayaran pendahuluan.

Kepada sesiapa yang masih lagi belum memohon, pihak Span akan mengambil tindakan undang undang atau denda sebanyak RM10,000.00 bagi mereka yang masih belum memohon atau mengambil sebarang inisiatif membuat bayaran pendaftaran.

Selepas kesemua kerja migrasi siap, pihak pengurusan tidak akan lagi menjalankan tanggungjawab melakukan kerja pendaftaran bagi setiap penghuni yang ingin memohon.

Mereka harus pergi ke pejabat Syabas dan membuat pendaftaran masing masing. 

Surat Balasan Mengenai Bayaran Ansuran Tunggakan Kepada Pihak Syabas

Berhubung dengan surat yang dihantar oleh pihak Syabas kepada JMB Bayu Villa, pihak penguruaan telah mengambil tindakan memberikan surat jawaban kepada pihak Syabas.

Di dalam surat tersebut ada dinyatakan bahawa pihak pengurusan menghadapi kesukaran penerimaan wang selenggara yang rendah dan cuba sedaya upaya untuk menjelaskan tunggakan yang sedia ada.

Surat ini juga ada diberikan satu salinan kepada pihak COB Klang sebagai tantapan kepada pihak COB Klang mengenai cara Badan Pengurusan (JMB) Bayu Villa menyelesaikan masalah yang sedia ada.

Buat masa ini Badan Pengurusan JMB Bayu Villa akan cuba sedaya upaya menyelesaikan setiap bil semasa pada setiap bulan kerana bil semasa setiap bulan berjumlah lebih kurang RM 25,000.00 ke RM 28,000.00. Jumlah ini amatlah besar jika tidak diselesaikannya pada setiap bulan kerana apabila tertunggak ianya akan naik kesuatu jumlah yang amat menakutkan.

Proses Pemasangan Paip Migrasi Telah Siap Di Blok C dan Blok D

Proses kerja migrasi yang sedang rancak dijalankan telah melihatkan 2 blok di dalam Bayu Villa telah siap sepenuhnya. Keseluruhan Blok D telah siap dipasang paip migrasi sepenuhnya. Kerja migrasi di Blok C akan siap pada hari Isnin depan.

Kerja kerja ini diharap akan disiapkan sepenuhnya dalam masa 3 bulan bagi membolehkan proses permohonan meter individu dengan pihak Syabas dapat dijalankan dengan secepat yang mungkin.

Walaupun masih ramai penghuni yang tidak menjelaskan fi bayaran cagaran serta bayaran proses pemasangan paip migrasi, kerja ini terpaksa dijalankan selepas pihak Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor memberi pinjaman secara ansuran kepada Badan Pengurusan Bayu Villa atas pertolongan pihak Pesuruhjaya Bangunan Klang (COB) memohon bantuan kewangan membantu Pengsapuri yang memerlukan dana untuk menjalankan aktiviti yang sihat.

Minggu depan kerja kerja migrasi akan bermula di Blok E dan diharap semua penghuni mengambil tahu mengenai pemberhentian bekalan air dari semasa ke semasa.

Proses Migrasi Dijangka Akan Siap Keseluruhannya Dalam Masa 3 Bulan Lagi.

Perbincangan diadakan bersama dengan kontraktor yang menjalankan kerja migrasi di dalam Bayu Villa. Perjumpaan ini bertujuan untuk mengetahui lebih lanjut bagaimana proses pembayaran dilakukan kepada kontraktor tersebut dan tempoh perlaksanaan kerja supaya dapat menyiapkan keseluruhan kerja ini dengan secepat yang mungkin.

Setakat ini Badan Pengurusan (JMB) Bayu Villa telah membuat bayaran setakat 200 unit (RM48,00.00) kepada kontraktor tersebut untuk kerja migrasi yang dijalankan.

Untuk makluman anda semua, Pengsapuri Bayu Villa merupakan pengsapuri yang pertama di negeri Selangor yang telah mendapat peruntukkan pinjaman daripada pihak Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) untuk menjalankan kerja migrasi secara serentak tanpa kelewatan supaya proses ini dapat diselesaikan dengan secepat yang mungkin.



Syarat peruntukkan pinjaman yang berjumlah dalam anggaran RM180,000.00 ini akan melalui proses pembayaran secara ansuran setiap bulan kepada pihak Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).

Ini merupakan satu berita baik dan  satu perkembangan yang memberangsangkan memandangkan Bayu Villa sememangnya memerlukan bantuan kewangan semasa bagi mempercepatkan proses migarsi kerana isu pembayaran bil air semasa terlalu tinggi untuk ditanggung oleh pihak pengurusan JMB Bayu Villa akibat kedegilan setengah penghuni yang tidak menghiraukan keadaan kewangan Bayu Villa.

Selepas keseluruhan pemasangan paip migrasi disiapkan, JMB Bayu Villa akan menjalankan kerja kerja permohonan penukaran meter individu Bayu Villa kepada meter individu Syabas. Proses ini akan dijalankan dengan secepat yang mungkin supaya bebanan yang ditanggung oleh JMB Bayu Villa akan diringankan.

Kepada sesiapa yang tidak membuat permohanan meter individu akan dikenakan tindakan undang undang oleh pihak Syabas.

Syabas Memberi Surat Peringatan Tindakan Memotong Bekalan Air.

Dua minggu yang lepas pihak Syabas ada menghantar sepucuk surat memberi peringatan berhubung dengan GAGAL ANSURAN yang sepatutnya diselesaikan oleh pihak pengurusan JMB Bayu Villa. Melalui isi kandungan yang sedia ada pihak pengurusan telah gagal menjelaskan bayaran ansuran sebanyak RM 20,000.00 untuk bulan November serta Disember 2016.

Seperti yang sedia maklum kegagalan pihak pengurusan menjelaskan bayaran ansuran disebabkan tahap kewangan JMB Bayu Villa sekarang berada dalam keadaan defisit. Penerimaan wang selenggara yang diterima tidak cukup untuk menampung segala perbelanjaan harian Bayu Villa.

Kedegilan kebanyakan penghuni tidak menghiraukan keadaan keseluruhan Bayu Villa telah menyebabkan kemungkinan besar Bayu Villa akan menghadapi risiko terumbang ambing sekali lagi. Ramai yang telah lupa apa yang berlaku keatas Bayu Villa 2 tahun yang lepas.

Tindak tanduk setengah pihak yang masih beria-ia terutama Encik Lim Chee Soon, rakan rakan dan ramai yang bersekongkol dengannya terutama seorang bekas ahli jawatan kuasa JMB yang lepas yang cuba menghasut ramai penghuni supaya tidak membayar wang selenggara dengan pergi rumah ke rumah menyatakan pengurusan telah menyeludup sejumlah wang selenggara kedalam akaun peribadi.

Keadaan ini telah menyebakan tahap kepercayaan setengah penghuni terhadap kewibawaan pihak pengurusan telah menurun. Jika keadaan ini berlarutan beberapa bulan lagi, Bayu Villa akan menghadapi krisis sekali lagi.

Bil semasa TNB telah lebih kurang 5 bulan tidak dibayar kerana tahap kewangan yang tidak mengizinkan. Mujurlah bayaran ansuran tetap diteruskanl sehingga bulan Disember 2016 bagi memastikan tiada gangguan pemotongan bekalan elektrik. Bayaran ansuran ini akan selesai pada bulan January 2017 dan ianya akan diteruskan untuk beberapa bulan lagi bagi menampung tunggakan pembayaran bil semasa yang tertunggak selama 5 bulan.

Melalui penilaian yang sedia ada kemungkinan besar proses pembayaran Cukai Tanah untuk tahun 2017 akan terbantut sama sekali.

Penalti Sebanyak RM30.00 Akan Dikenakan Setiap Bulan Bagi Penghuni Yang Tidak Memohon Migrasi Air Mulai Bulan November.

Mulai bulan November 2016, pihak pengurusan akan mengenakan caj tambahan atau denda sebanyak RM 30.00 setiap bulan bagi unit unit rumah yang masih belum memohon proses "Migrasi Meter Individu Syabas".

Tindakan drastik ini diambil kerana ianya tidak adil dan munasabah bagi individu individu yang telah pun membuat bayaran dan permohonan masing masing (terdapat 200 unit yang telah membuat bayaran)

Tujuan tindakan penalti adalah untuk meningatkan setiap individu mahupun unit rumah supaya tidak melambatkan proses migrasi yang sedang berjalan.

Selepas caj penalti sebanyak RM 30.00 dikenakan setiap bulan keatas setiap unit rumah, pihak pengurusan tidak akan melayan sebarang rayuan keatas tuntutan penalti tersebut. 

Caj penalti RM 30.00 ini akan dikenakan setiap bulan sehingga anda memohon proses migrasi ini.

Sebut Harga Kerja Migrasi Air Di Bayu Villa.

Berikut adalah sebut harga yang telah dijalankan pada bulan Mac 2016. Sebut harga ini dijalankan mengikut peraturan mendapatkan 3 sebut harga sebelum kerja itu diberi kepada kontraktor yang layak.

Tender Pertama - RM 185,040.00

 Tender Kedua - RM 203,795.00

Tender Ketiga - RM 245,178.00

Sebut harga ini dipaparkan setelah terdapat aduan daripada penghuni yang mengatakan kenapa harga pemasangan paip migrasi yang dijalankan dikatakan terlalu tinggi.

Untuk makluman anda semua sebut harga tender ini merupakan kontraktor kontraktor yang disyorkan oleh pihak SPAN (Suruhanjya Perkhidmatan Air Negara) dan merupakan kontraktor yang layak menjalankan kerja kerja migrasi mengikut spesifikasi kelulusan Syabas.

Di Vista Bayu Apartment kerja migrasi pemasangan paip air memerlukan RM 260.00 untuk seunit rumah. Bayaran tambahan akan dikenakan kepada sesiapa yang mempunyai sistem penapisan air yang dipasang di luar unit mereka.